Kremersstraat 15, 3700 Tongeren

Kremersstraat 15 - 3700 Tongeren - Charmevol woonhuis met 4 tot 5 slpk op een perceel van 8 a 72 ca

Deze goed onderhouden woning is gelegen op de Kremersstraat 15 met zijn rustige ligging nabij het dorpscentrum van Nerem (Tongeren). Ondanks de rustige locatie zijn het winkelcentrum en de vele aanwezige scholen in Tongeren centrum vlot bereikbaar. Het openbaar vervoer, buurtwinkels en natuurgebied “de Kevie” bevinden zich op wandel- en fietsafstand.

Deze woning is gelegen op een mooi perceel van 8 a 72 ca en biedt een netto-bewoonbare oppervlakte van ca. 170 m², kelderverdieping en zolderruimte met potentieel niet inbegrepen.
Het huis is constructief in zeer goede staat, werd reeds voorzien van nieuwe ramen met dubbele beglazing, dakisolatie en een vernieuwde badkamer.
De kelderverdieping met garage, mogelijkheid voor 2 auto's, is gelegen op straatniveau. Op de oprit is er nogmaals plaats voor het parkeren van 2 voertuigen.

INDELING:

Het gelijkvloers is ingedeeld met een inkomhal, een bureel of slaapkamer, gastentoilet, een karaktervolle woonkamer met massief eiken parket en een ingerichte keuken met aanpalende zitkamer. De vele ramenpartijen trakteren de bewoners op een maximale lichtinval.

Op de verdieping geeft de nachthal met ruime overloop ons toegang tot 2 grote slaapkamers, 2 kleinere slaapkamers waarvan één toegang biedt tot de zolder, en een in 2019 vernieuwde badkamer.

De zolderruimte biedt potentieel tot het uitbreiden van de woning indien men dit zou wensen.

Tot slot is de woning volledig onderkelderd en ingedeeld in een garage, wasplaats, stookruimte en kelderberging.

De tuin is ook aan de achterzijde toegankelijk met een voertuig.

Enkele pluspunten op een rij:

- Rustige ligging
- Degelijke constructie
- Charmante woning met uitstraling
- 4 tot 5 slaapkamers
- Alarm aanwezig
- Nieuwe ramen van 2019
- Nieuwe badkamer van 2019
- Dakisolatie uitgevoerd in 2017
- Rolluiken aanwezig
- Goed onderhouden woning

Wenst u meer informatie of een bezoek ter plaatse Contacteer Sarah Nivelle op het nummer 0470/511.340 of mail naar sarahnivelle@vestio.com

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Tongeren (3700) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 731. Je vindt er een perceel van 872 m², een bewoonbare oppervlakte van 170 m², 4 slaapkamers, 1 badkamer. Het EPC-label is F (513 kWh/m²). Online sinds juni 2021. Het pand dateert uit 1956. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 299.000, ofwel ± € 1.759 per m².