Sluizerbroek 95, 3700 Tongeren

Sluizerbroek 95 - 3700 Tongeren - Instapklare en zeer goed onderhouden gezinswoning op een perceel van 4a 4ca vlakbij het centrum van Tongeren.

Deze karaktervolle woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 196m² en is als volgt ingedeeld:
Gelijkvloers: inkomhal met apart toilet en vestiaire, aparte bureelruimte, ruime en lichtrijke woon- en eetkamer met open keuken, berging, wasplaats en inpandige garage.
1e verdieping: nachthal met toegang tot 2 slaapkamers (waarvan 1 met dressing) en de badkamer.
2e verdieping: 3de slaapkamer met inbouwkasten en zolderberging.
Tuin: in de grote tuin met westelijke oriëntatie is het aangenaam vertoeven. Het terras werd verleden jaar aangelegd en uitgerust met een mooie vijver. Het overdekte terras is volledig afsluitbaar, waardoor het hier ook aangenaam vertoeven is in de koudere maanden. Er is een gemetst tuinhuis (ca. 24m²) achteraan de tuin, dit werd volledig afgewerkt met hout.

Troeven
- de woning werd in 2000 volledig gestript en gerenoveerd met veel oog voor kwaliteit en duurzaamheid.
- energiezuinig (label B).
- zonnepanelen (6.380 Wp).
- aangelegd terras met vijver.
- de woning is uitgerust met alarminstallatie (brand, inbraak en S.O.S.), domotica-systeem en waterverzachter.

Deze woning ligt in een rustige omgeving nabij het centrum van Tongeren. We bevinden ons op wandelafstand van scholen, winkels, sport- en ontspanning, openbaar vervoer,... Alsook is er een optimale aansluiting met de E313.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Tongeren (3700), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 360.000, ofwel ± € 1.837 per m². Online sinds mei 2022. Het EPC-label is B (160 kWh/m²). Het omvat een perceel van 404 m², 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 196 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 18.000.