Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable maison de vacances avec terrasse, entièrement équipée, meublée et profitant d'un contrat de gestion locative. Profitez d'une magnifique vue arrière sur la campagne et vallons avoisinants ! Avis aux investisseurs !
Rez-de-chaussée : séjour de +/- 17 m², cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec magnifique vue.
Etage : hall de nuit avec placard, deux chambres de +/- 9 et 14 m².
Divers : chauffage central au gaz, double vitrage PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence.
Revenu locatif : +/- 8.665 € net charges déduites en 2021 (+/- 5.000 € net en 2022 car forte occupation par le propriétaire lui-même générant ainsi moins de rapport locatif + frais divers exceptionnels).
Informations énergétiques : PEB No. : 20221124021468, PEB : G, E spec : 532 kWh/m².an, E totale : 39 892 kWh/an.
A DECOUVRIR ET A SAISIR !
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