Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages dénommé 'Village les Gottales', niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous présente cette agréable et typique maison de vacances entièrement équipée et meublée. Profitant d'un contrat de gestion locative, ce bien représente un investissement idéal sans maintenance pour vous !
Rez-de-chaussée : séjour de +/- 23 m² (salon, salle à manger) avec cuisine équipée.
1er étage : palier avec rangement, une chambre de +/- 10 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette).
Divers : chauffage électrique, double vitrage en PVC, superficie totale : 25 m², superficie habitable : +/- 40 m², R.C. : 369 €, électricité conforme, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence.
Revenu locatif annuel net 2022 (charges déduites) : 2.611 € expliqué par divers frais exceptionnels (achat d'une maison commune par la copropriété, ...) et frais dans la maison (parquet flottant étage, ...). Le revenu locatif de 2021 (sans travaux) : 7.027 €.
Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété.
Informations énergétiques : PEB No. : 20231125000919, PEB : G, E spec : 886 kWh/m².an, E totale : 42 862 kWh/an.
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