Tramstraat 49, 2300 Turnhout

Tramstraat 49 - 2300 Turnhout - ! Oh boy, de (ver)bouwprijzen de laatste weken al gespot Zucht. Structurele renovaties lijken bijna onbetaalbaar, en daar worden we niet vrolijk van.
Maarrrrr…wat dacht je van een woning die al vollédig structureel aangepakt is, en enkel nog afgewerkt moet worden

Deze woning werd volledig gestript, dus het zware werk is al achter de rug. O.a. isolatie (EPC van 163!), verwarming, gevel, ramen, dakconstructie, elektra, keuken, etc. is vernieuwd. Een handige Harry of Hennie maakt hier dus in no time een supertoffe woning van, en dat is toch weer aardig wat kosten uitgespaard, toch
Indeling:

Via de inkomhal (met apart gastentoilet, kastenwand en open trap) lopen we meteen de woonkamer in. Alle overbodige muren werden verwijderd, met een lekker luchtige (t)huis als resultaat. Heerlijk cocoonen voor de haard in de woonkamer, of vanuit de keuken genieten van de supertoffe stadstuin Dubbelcheck!
De woonkamer geeft ook toegang naar de inpandige garage (!). Parkeren in Turnhout een probleem Niet bij dit stulpje! Je zet de wagen binnen, of je parkeert altijd voor je eigen deur. Lekker gemakkelijk.
Op de 1ste verdieping waren er oorspronkelijk 3 slaapkamers, waarvan 2 kamers werden omgevormd naar 1 grote master bedroom met dressing. De badkamer is aanpalend, maar hier kan je ook via de gang in. Deze is met bad met douche, toilet en wastafel. De 3de slaapkamer doet momenteel dienst als een voorlopige woonkamer met keukentje. Tenslotte is er op deze verdieping ook een ruimte voorzien voor het plaatsen van je was- en droogmachine.
De 2de verdieping – ook met vaste trap bereikbaar – is momenteel zolder, maar is een idéale ruimte voor een extra slaapkamer. Het dak wat verouderd Nee hoor, dat lijkt misschien zo op ’t eerste zicht. Maarrr deze werd volledig verwijderd, voorzien van nieuwe balken en isolatie. De pannen werden daarna teruggeplaatst.
In de woning is tenslotte nog een grote (droge!) kelder.
Ook de tuin is een absolute troef. Geen zicht op een betonnen muur, maar een heerlijk groene oase in ’t midden van de stad. Ze werd onderhoudsvriendelijk ingericht, dus groene vingers zijn geen must. Achteraan staat nog een groot tuinhuis.

Kerngegevens van dit pand

Dit huis in Turnhout (2300) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is B (163 kWh/m²). Het pand dateert uit 1964. Het telt 3 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 205 m², 1 badkamer, een perceel van 188 m². Online sinds oktober 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 325.000, ofwel ± € 1.585 per m².