Rue des Déportés 53-55, 4800 Verviers

Rue des Déportés 53-55 - 4800 Verviers - Ekilibre à le plaisir de vous proposer ce superbe immeuble à appartements (5 unités reconnues). Ce bien nécessitant des rénovations (électriques, énergétiques, incendies,...) ne pourra que satisfaire les investisseurs à la recherche d'une belle opportunité ! La composition et la disposition actuelles des lieux laissent entrevoir de multiples possibilités de transformations. Si les revenus locatifs s'élèvent déjà mensuellement à 1 360 €, ils ne seront que décuplés par les rénovations. Sous-sols : caves + chaufferie RDC : hall d’entrée commun avec accès au premier appartement et au studio. Etage 1 : deux autres appartements une chambre. Etage 2 : un appartement 2 chambre sur tout le niveau Etage 3 : grenier accessible Techniques : châssis mixte, électricité non conforme, chauffage gaz collectif avec calorimètres, compteurs électriques + eau séparés, immeuble raccordé à l'égout. Toiture à revoir, normes incendies non-respectées. RC : 1 375 € Revenu locatif : 1 360 €/mois, revenu locatif potentiel : 2 450 €/mois. PEB : Rez gauche n°20240321001972, 341 khw/m².an - 25 222 kWh/an CLASSE E ; Rez droite n°20240321002379, 375 khw/m².an - 13 653 kWh/an CLASSE E ; 1er : n°20240321002437, 244 khw/m².an - 17 482 kWh/an CLASSE C ; 2ème droite : n°20240321002685, 339 khw/m².an - 26 092 kWh/an CLASSE D ; Compléments d'informations et prise de rendez-vous au 087/316.300 !