Olmstraat 83E, 1800 Vilvoorde

Olmstraat 83E - 1800 Vilvoorde - In 2009 werd gestart met de verbouwing van de oude schuurpapierfabriek tot unieke lofts, er werd ook een nieuwbouwproject toegevoegd, samen de Olm site. Op de site (afgesloten terrein) is er een waterpartij en een rustig woonerf. Het is er heel stil ook al ligt het vlakbij het centrum van de stad. Huidige loftwoning is een halfopen bebouwing met privé tuin en werd in 2011 voor het eerst in gebruik genomen. De authentieke industriële look is behouden gebleven, en werd aangevuld met kwalitatieve materialen en veel duurzame ingrepen waardoor het verbruik tot bijna nihil herleid wordt. Het is er heerlijk vertoeven, zowel binnen als buiten, met voldoende privacy.

Indeling:

Inkomhal met inbouwkast (nutsvoorzieningen) en gastentoilet. Ruime leefruimte met authentieke bakstenen muren, betonnen plafonds en zichtbare poutrellen. Open keuken met eiland dat uitkijkt over de leefruimte. Grote raampartijen met schuifdeuren die uitgeven op het mooie ruime terras en de aangelegde tuin (tuinhuis verstopt achteraan). De keuken is geëquipeerd met een grote koelkast en grote diepvriezer, Siemens heteluchtoven, microgolf, schotelverwarmer en inductie met 5 kookplaten, een grote dampkap en een vaatwas. Aparte afgesloten handige berging naast de keuken.

Stalen trap naar de eerste verdieping waar op de nachthal 3 slaapkamers en de hoofdbadkamer aansluiten. Achteraan bevindt zich de master bedroom die een New York style industriële vibe heeft door de oude bakstenen muren en de carreaux in de ramen. Deze kamer heeft een en suite ruimte voor dressing en compacte badkamer met douche en brede lavabo. Vooraan en in het midden zijn 2 gelijkaardige slaapkamers met mezzanine. Vooraan ligt de hoofdbadkamer met dubbele lavabo, inloopdouche en enorm raam tot op de grond. Er is aansluiting voor een bad voorzien indien gewenst. In de nachthal is er verder nog een toilet/berging, en bovenop onder het dak staan boiler, expansievat en binnenunit van de warmtepomp. De eerste verdieping heeft donker eiken parket en geeft een enorm ruimtegevoel doordat het 6 à 7m is tot aan de nok van het zadeldak.

Het gelijkvloers wordt verwarmd door vloerverwarming en vloerventilatoren op warmtepompen. De vloerventilatoren kunnen ook koelen. Op de 1
e
verd zijn er muurventilatoren in alle kamers die zowel kunnen koelen als verwarmen.

Technieken – waaronder veel duurzame:

21 zonnepanelen, 2 warmptepompen, waterverzachter, overal led verlichting, elektriciteit is op 3-fasig 400 volt (industriële drijfkracht) -> de laadpaal laadt daardoor een volelektrische wagen op minder dan een uur op!

Extra:

2 overdekte autostaanplaatsen met laadpaal verplicht bij aan te kopen, aan 30.000eur samen.

Troeven:
3 slpkm waarvan 2 met mezzanine
2 bdk
Privé tuin
EPC 96 = A!
Vloerverwarming, zonnepanelen, warmtepompen, airco
Authentieke elementen
Super rustig en overal dichtbij
Woonerf waar kinderen veilig kunnen spelen
Carport met snellaadpaal

Kerngegevens van dit pand

Deze woning — een huis in Vilvoorde (1800) — werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). De vraagprijs werd tijdens de looptijd verlaagd van € 620.000 naar € 595.000 (-4%). De woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 200 m², 3 slaapkamers, een perceel van 215 m², 2 badkamers. Online sinds augustus 2022. Het EPC-label is A (96 kWh/m²). Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.368. Het werd gerenoveerd in 2009. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 595.000, ofwel ± € 2.975 per m².