, 4950 Waimes

Situé au cœur de la jolie région verdoyante de Waimes, petit coin de paradis pour les promeneurs, découvrez ce superbe complexe de vacances entièrement rénové en 2013 nommé 'Le Pays des Sources' implanté dans une charmante ancienne ferme magnifiquement rénovée avec pâture sur plus de 12.000 m². Composé d'un grand gîte de 8 chambres avec chacune sa salle d'eaux privative, espace wellness avec piscine intérieure, parking, jardin et divers aménagements récréatifs, ce bien bénéficie d'une situation touristique exceptionnelle (Lac de Robertville, Botrange-Ovifat et leurs pistes de ski, Parc Naturel des Hautes-Fagnes, les villes de Spa et Francorchamps, circuit de F1, ...) ! Avis aux investisseurs pour ce bien rare vous offrant une excellente rentabilité ! Vendu entièrement meublé et équipé.

Bâtiment principal

Sous-sol : trois caves dont une chaufferie.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, deux salons de +/- 13 et 19 m² dont un avec murs en pierre et cheminée, salle de jeux de +/- 12 m², très belle salle à manger avec murs en pierre et poutres de +/- 38 m², double cuisine professionnelle de +/- 20 m².

1er étage : hall de nuit, une chambre de +/- 21 m² avec salle de bains attenante (double lavabo, baignoire et toilette), une chambre de +/- 24 m² avec salle de douches attenante (lavabo, douche et toilette), une chambre de +/- 25 m² avec salle de bains attenante (double lavabo, baignoire de coin, douche et toilette), une chambre de +/- 19 m², salle de douches (lavabo, douche et toilette).

2ème étage : hall de nuit, deux chambres de +/- 19 et 24 m² avec salles de douches attenantes chacune (lavabo, douche et toilette).

Second bâtiment

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, une chambre de +/- 18 m² avec salle de bains attenante (lavabo, baignoire et toilette).

1er étage : palier, une chambre de +/- 18 m² avec salle de douches attenante (deux lavabos, douche et toilette).

2ème étage : grenier de rangement de +/- 25 m².

Anciennes étable et fenil à aménager +/- 400 m² sur deux niveaux + grenier.

Espace détente

hall d'entrée, superbe espace de +/- 105 m² avec piscine intérieure avec coin bar et baies vitrées donnant sur une belle terrasse avec jacuzzi, coin douches et sauna +/- 35 m², espace cabines et douches, local technique avec espace chaufferie, toilette indépendante, espace de rangement.

Extérieur

plusieurs espaces terrasses, piste de pétanque, plaine de jeux, parking extérieur, abri de jardin, petit bâtiment conciergerie, garage, facilité de parking supplémentaire sur la place en face du bien, grande prairie arrière, entièrement clôturé.

Divers : double vitrage PVC, chauffage central au mazout, superficie totale : 12.841 m², superficie habitable : +/- 580 m², R.C. : 1.329 €, excellent rapport locatif sur demande, électricité conforme, en ordre sécurité incendie.

Informations énergétiques : PEB No. : 20220901006874, PEB : C, E spec : 172 kWh/m².an, E totale : 64207 kWh/an.

COUP DE COEUR ASSURE !

BELLE OPPORTUNITE !