Rue du Wainage 53, 6224 Wanfercée-Baulet

Rue du Wainage 53 - 6224 Wanfercée-Baulet - Jolie maison pleine de charme et de convivialité, à la limite de 2 communes (Wanfercée-Baulet et Velaine-Sur-Sambre), sur un terrain de +/- 9 ares dont une partie est à bâtir, avec parking aménagé, très beau jardin, terrasse, pergolas et différentes dépendances toujours appréciées par la clientèle. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : Vous y épanouir en famille ou pourquoi pas y concilier vie privée et vie professionnelle. Maison coup de cœur comprenant : bureau, salle de jeux ou chambre (toujours intéressant pour une clientèle plus âgée), agréable séjour, cuisine équipée + coin repas, grande buanderie avec possibilité de seconde salle d’eau si vous le désirez, chaufferie, salle de douche et garage carrelé accessible par l’intérieur et par l’extérieur. À l’étage : hall de nuit, 4 grandes chambres indépendantes et une très grande véranda pouvant être aménagée en espace détente, salon TV, … Également un grenier de rangement et de très bonnes caves au sous-sol toujours utiles, peintes, carrelées et offrant une belle hauteur. Construction offrant beaucoup de confort : très bonne toiture avec isolation au niveau des planchers, pignon protégé par un bardage en éternit, couverture en tuiles terre cuite, châssis double-vitrage en PVC, volets en majorité électriques, chauffage central au mazout, installation prévue pour un poêle à pellets, spots intégrés, compteur bi-horaire, puits + groupe hydrophore, … Coup de coeur assuré! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Maison érigée sur un terrain de +/- 9 ares dont une partie est à bâtir, avec parking aménagé, très beau jardin, terrasse, pergolas et différentes dépendances + 4 chambres∞ Façade : 3 façades en briques assez jolie – Pignon protégé par un bardage en éternit∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles terre cuite vernies – Bonne charpente – Sous-toiture assez épaisse – Plancher isolé∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC – Volets∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Radiateurs équipés de vannes thermostatiques + thermostat d’ambiance – Installation prévue pour un poêle à pellets∞ Installation électrique : Le contrôle n’a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type bi-horaire – Spots intégrés∞ Equipement de la cuisine : Très jolie cuisine équipée de grande qualité, celle-ci comprend : double évier, hotte, frigo, four, lave-vaisselle et meubles∞ Equipement de la salle de bains : Salle-de-bains située au rez-de-chaussée, entièrement carrelée, et comprenant : douche, WC suspendu, meuble lavabo et radiateur sèche-serviettes∞ Revêtements de sol : Carrelage clair pour le RDC, plancher + quickstep pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Puits équipé d’un groupe hydrophore, possibilité donc de réaliser de belles économies – Volets électriques (en majorité) et manuels∞ Travaux réalisés il y a peu : Bardage du pignon – Entretien régulier aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur – Certains châssis – Certains électros – Peintures et décors∞ Travaux à réaliser : Remettre l’installation électrique en conformité si nécessaire et apporter votre petite touche personnelle si vous le désirezATOUTS :∞ Maison en excellent état et en grande partie remise à neuf il y a peu∞ Habitation saine, fonctionnelle, lumineuse et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère et joliment décorée∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, grande famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : +/- 9 aresDISPONIBILITE : à déterminerR.C : inférieur à 745 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an