Rue Joseph Wauters 54-boîte-A, 4300 Waremme

Rue Joseph Wauters 54-boîte-A - 4300 Waremme - L'immobilière de MARNEFFE vous présente cet immeuble mixte comprenant une surface commerciale de 90m² et un appartement 2 chambres de 90m² également (au 1er étage), situé dans l’hypercentre de Waremme, proche de toutes les commodités et facilités.
Cette maison de commerce se compose comme suit au Rdch : commerce de 90m² avec une grande vitrine donnant sur la rue Joseph Wauters dont un showroom de 55m², réserve de 16m² , espace lunch de 12m² donnant sur le jardin à l’arrière et WC individuel.
Appartement avec entrée privative et parlophone composé comme suit : hall d’entrée (au rez) avec vestiaire. Au 1er, hall de 9m², grand et lumineux séjour de 37m² ouvert sur la cuisine. Au second, 2 chambres de respectivement 11 et 22m², SDB (bain, WC, emplacement + évacuation machine à laver, vasque). Au 3ème et dernier étage, grand grenier aménageable de 45m².
Equipements ++ : électricité CONFORME POUR LES 2 PARTIES (compteurs séparés), double vitrage bois à l’arrière et PVC à l’avant, chaudière mazout commune avec production d’eau chaude pour les deux parties et en plus pour le commerce : pompe à chaleur air/air, alarme, volets, luminaire led. Toiture plate refaite en 2010.
Travaux à prévoir : rafraichissement de l'appartement et isolation.
Extérieur : jardin de ville de 50 m² orienté N-O et accessible via le commerce.
L’appartement est actuellement loué jusqu’au 31/11/2022, (600€ + 80€ pour l’eau et le chauffage). La surface commerciale sera disponible à partir du 1er mars 2023. Le commerce est vendu non meublé.
Situation du commerce idéale! A visiter sans tarder ! PEB G 617 kWh/m².an n°20190308007248.
Plans disponibles sur notre site, plus d'infos au 019/770.500 ou via https://www.immodemarneffe.be/fr/bien/a-vendre/maison/4300-waremme/5073558