, 4608 Warsage

Située dans un agréable quartier résidentiel calme et prisé, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse et jolie villa érigée en 2006 avec double garage. Profitez de sa spacieuse et lumineuse pièce de vie, de quatre grandes chambres à coucher, de son état impeccable ainsi que de son beau jardin aménagé propice aux belles soirées d'été. Bénéficiez enfin d'excellentes prestations énergétiques en classe B ! A découvrir sans tarder !

Sous-sol : vides ventilés.

Rez-de-chaussée : hall d'entrée style cathédrale, toilette indépendante, spacieuse pièce de vie +/- 49 m² avec poêle à pellets et coin bureau, grande cuisine équipée de +/- 17 m², pièce rangement de +/- 7 m², buanderie avec coin chaufferie, double garage avec portes sectionnelles électriques, terrasse avec pergola, jardin aménagé avec abri, passage latéral, parking en façade.

1er étage : hall de nuit, quatre grandes chambres de +/- 15, 18, 20 et 29 m² dont une avec pièce dressing attenante, salle de bains (lavabos, baignoire, douche et toilette), pièce de rangement aménageable en salle de douches.

Divers : superficie totale : 870 m², superficie habitable : +/- 200 m², R.C. : 1.430 €, double vitrage en PVC avec volets partout, chauffage central au gaz propane (citerne de 1.500 L), production d'eau chaude par pompe à chaleur, citerne d'eau de pluie de 10.000 L reliée aux toilettes et robinets de services, 18 panneaux photovoltaïques, électricité conforme jusqu'en 2031.

Informations énergétiques : PEB No. : 20230825016830, PEB : B, E spec : 152 kWh/m².an, E totale : 41721 kWh/an.

COUP DE COEUR ASSURE !