, 4608 Warsage

Présentation du bien OPTION L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de caractère vous donnant l'occasion, après quelques aménagements, d'en faire un véritable petit bijou. Idéalement située à 10 minutes de Visé, bénéficiez d'une situation campagnarde, tout en étant proche d'une multitude de commodités ! De plus, bénéficiez d'un double garage, d'une agréable vue arrière sur la campagne et de la possibilité d'y exercer une profession libérale !

Sous-sol : dégagement, une grande cave avec coin chaufferie.

Rez-de-chaussée : spacieux hall d'entrée, living de +/- 45 m² (salon, salle à manger), seconde salle à manger de +/- 17 m², pièce cuisine, salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), double garage de +/- 27 m², jardin avec vue dégagée sur les champs arrière.

Etage : hall de nuit, deux chambres de +/- 22 et 24 m², pièce bureau avec possibilité d'y aménager une salle d'eau.

Grenier : hall de nuit, ensemble de greniers aménageables sur +/- 55 m².

Divers : simple vitrage en bois avec volets au rez-de-chaussée, chauffage central au mazout, superficie habitable : +/- 162 m² + les greniers aménageables de +/- 55 m², superficie totale : +/- 500 m², R.C. : 889 €, barrière d'enceinte en fer forgé.

Informations énergétiques : PEB No. : 20200309017313, PEB : G, E spec : 684 kWh/m².an, E totale : 141 731 kWh/an.

BEAUX MATERIAUX !

NOMBREUSES POSSIBILITES !