Plance saint-hubert 8, 4860 Wegnez

Plance saint-hubert 8 - 4860 Wegnez - " Faire offre à partir de 269.000 euros" Ekilibre vous propose une charmante maison 2 façades à WEGNEZ avec la possibilité d'y exercer une profession libérale ! Composition : Rez-de-chaussée : spacieux garage, buanderie, chaufferie, toilette indépendante, possibilité de salle d'attente, pièce spacieuse aménagée actuellement en petit studio. Premier étage : hall d'entrée donnant sur le séjour (salon et salle à manger), bureau semi-ouvert, et la cuisine équipée (taque vitrocéramique, lave-vaisselle, four, hotte et frigo). Via la cuisine, vous accédez à une terrasse couverte en ordre urbanistique d'où vous pouvez rejoindre le jardin. Deuxième étage : deux belles chambres, salle de bains (baignoire, wc, lavabo). Accès par échelle (modifiable) vers un grenier pré-aménagé. Extérieur : Terrasse et jardinet exposés sud ouest. Techniques : châssis pvc double vitrage, chaudière gaz récente avec production d'eau chaude, raccordement aux égouts, électricité non conforme (petites révisions) bi-horaire, toiture en bon état. PEB D - E.spec : 308 kWh/m².an E.total : 59 469 kWh/an (réf 20220308017313) Revenu cadastral : 1.234 euros. Enorme potentiel et situation convoitée! Descriptif complet et visites sur rendez-vous via info@ekilibre.be ou au 087/31.63.00 A visiter d'urgence!