Zuster Vandorpestraat 8, 8710 Wielsbeke

Zuster Vandorpestraat 8 - 8710 Wielsbeke - Zeldzame combinatie van een recente energiezuinige woning en een volwaardige loods van 140 m² op één eigendom. In een rustige doodlopende straat te Ooigem, op slechts 5 km van het centrum van Waregem, bevindt zich deze unieke eigendom op een perceel van 523 m². De eigendom combineert een moderne energiezuinige woning met een ruime loods en biedt daardoor een ideale oplossing voor wie wonen en werken wil combineren. De woning, gebouwd omstreeks 2018, biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en beschikt over een lichtrijke leefruimte met hoogwaardige parketvloer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een stijlvolle badkamer, twee praktische bergingen en een kelder.

Dankzij de grote raampartijen (incl. zonnescreens ) geniet de woning van veel natuurlijke lichtinval en een aangenaam ruimtegevoel. Het wooncomfort wordt verder verhoogd door vloerverwarming op het gelijkvloers, airconditioning in de slaapkamers, zonnepanelen en een uitstekende energieprestatie met energielabel A (EPC 41). Achteraan bevindt zich een ruim en onderhoudsvriendelijk zonneterras van 70 m² waar u in alle rust kunt genieten van de buitenruimte.

Daarnaast beschikt de eigendom over meerdere private parkeerplaatsen op eigen terrein. Een absolute troef is de geïntegreerde loods van circa 140 m² met sectionale poort, water, elektriciteit en een aparte bureauruimte. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden voor zelfstandigen, vrije beroepen, opslag, atelier, hobbyruimte of het stallen van voertuigen. Dankzij de nabijheid van de N382 en de E17 geniet u van een vlotte verbinding naar Waregem, Kortrijk en Gent, terwijl winkels, scholen, horeca en andere voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Troeven:

Vraagprijs: € 649.000

Makelaars en vastgoedbemiddelaars worden vriendelijk verzocht zich te onthouden van commerciële acquisitie. Rechtstreekse verkoop door eigenaar.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2018
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 4

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 523 m²
• Oppervlakte tuin: 28 m²
• Oppervlakte terras: 70 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 5

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja