Hoge-Aardstraat 24, 2610 Wilrijk

Hoge-Aardstraat 24 - 2610 Wilrijk - Zeer fijne woning op toplocatie. 

Deze zeer fijne woning is gelegen op een zeer bereikbare locatie. Op een steenworp van winkels, openbaar vervoer en invalswegen. De mobiscore van 9,2 bevestigt dit. In deze woning is letterlijk alles aanwezig, parkeerplaats(en), een zuidgerichte tuin, een zonneterras aan de leefruimte en keuken. Een gevelbreedte van 7 meter en ga zo maar door. Door de grote ramen aan zowel voor- als achterkant , baadt deze woning werkelijk in het licht. 

Indeling: 

Gelijkvloers:
Ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Ook een doorgang naar de garage is hier voorzien. Verder naar achter vinden we de technische ruimte en wasberging. Aan de achterkant vinden we de masterbedroom van 25m² met eigen inloopdressing en ensuite badkamer. De badkamer is uitgerust met een ruime italiaanse inloopdouche en lavabomeubel. Deze geweldige slaapkamer geeft uit op de prachtig aangelegde tuin. Hier wil men elke dag wakker worden!

1ste verdieping:
Zeer ruime leefruimte op de originele parketvloer. Aan de voorkant vindt men een zeer gezellige bureauruimte die knap werd ingericht. Ook werd er een openhaard voorzien. Aan de achterkant vinden we vervolgens de eetkamer en keuken. Via de het grote schuifraam komen we op het zuidgerichte terras van 15m². 

2de verdieping:
Twee slaapkamers 24m² en 25m² op parket die een fijne badkamer delen. De badkamer beschikt over een bad en een douche en een lavabomeubel. Verder vinden we ook een gastentoilet op de gang.  

Kortom, een woning voor de snelle beslissers. 


Bijzonderheden:
- Elektriciteit conform
- Gunstig EPC (vorig epc was 305kWh/m²/j voor renovatie ramen). 
- Dak conform norm 2020
- Betonnen vloeren, zeer stevige basis

Kerngegevens van dit pand

Dit huis, gelegen in Wilrijk (2610), werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2021. Het EPC-label is B (182 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 615.000, ofwel ± € 2.541 per m². Het omvat 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 242 m², 3 slaapkamers, een perceel van 190 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.643.