Platanenlaan 47, 2610 Wilrijk

Platanenlaan 47 - 2610 Wilrijk - INSTAPKLAAR HERENHUIS: VOLLEDIG GERENOVEERD
Aan Den Brandt- & Nachtegalenpark (vlak achter Della-Faille laan)
Platanenlaan 47 B-2610 Wilrijk
BESCHRIJVING:
Gelegen aan de gerenommeerde en zeer gevraagde Platanenlaan.
Aan een groen pleintje met prachtige Platanenbomen in
Wilrijk om de hoek van tennisclub Den Brandt ), met een unieke
bereikbaarheid naar alle grote uitvalswegen (Brussel, Gent,
Luik, Nederland), maar ook op een boogscheut van het centrum van
Antwerpen, vlak aan Nachtegalen-, Den Brandt- & het
Middelheimpark, in de nabijheid van enkele hoog aangeschreven
scholen en van alle mogelijke openbaar vervoer.
Een volledig gerenoveerde voormalige dokterswoning met een groen
achter zicht en ZUID-TUIN met prachtige Canadese
Cederboom. 
,Gevelbreedte 7 meter. De totale nuttige
woonoppervlakte bedraagt meer dan 300m.
Gelijkvloers:
- Aangelegde voortuin met buxussen, rozelaars en Catalpa boom
- Inkomhal met zicht op een prachtige open trapzaal t.e.m. de 2e
verdieping,
- Wachtzaal of bureel in de hal een gastentoilet.
- Afgesloten veranda die als bibliotheek, bureel of praktijk kan
dienen.
Veel lichtinval wegens Zuid-tuin
- Automatische schuifpoort met afstandsbediening
- Garage voor 1 wagen
- 2e open ruimte (2e kleinere “,garage”,) aansluitend achter de
garage
met ingebouwde kasten en toegang tot veranda en
tuin
1e Verdieping:
Toegang tot de living via een moderne dubbele glazen deur. Een
ruime living op parketvloer met open haard en met een
royale lichtinval en achteraan via een dubbele glazen deur naar een
groot bankirai terras met nieuwe zonnetent op 1e
verdieping en tuin (mooi aangelegd met op gelijkvloers nog een 2e
terras en twee tuinhuisjes in Long Island stijl).
Aansluitend aan de woonkamer een volledig nieuwe keuken
(Keukenontwerpers Siematic) met alle toestellen. De keuken is
voorzien van veel kastruimte en alle toestellen zijn ingebouwd.
2e Verdieping:
- 3 grote slaapkamers waarvan 2 met ingebouwde kasten
- overal originele parket
- 1 volledig nieuwe badkamer met ligbad, dubbele spoelbak,
hangtoilet, ingebouwde kast, handdoekdroger en verwarming
KELDER:
De zeer ruime woning is volledig onderkelderd. Er zijn twee grote
kelders aanwezig voor wijn en opbergruimte.
TUIN:
Voor & achtertuin (zuid gericht) met wintervaste beplanting
Stedenbouwkundige gegevens: Vg. Gdv. Gvkr. Gvv. Wg
Bewoonbare oppervlakte 300m
K.I (belastbare basis) ¤,1.626
Andere gegevens
Tuin: ja
Bestemming: woongebied
Dagvaarding: neen
Voorkooprecht:neen
Bouwvergunning: ja (Originele bouwplannen aanwezig)
Vernieuwde elektrische & goedgekeurde installatie
Verwarmingsketel op gas, hoog rendement condens installatie, nieuw
plat dak en leien dak
EPC score: 361