Sint-Jan Vianneystraat 7, 2610 Wilrijk

Sint-Jan Vianneystraat 7 - 2610 Wilrijk - !!! !!!

GEBOUW BESTAANDE UIT 3 APPARTEMENTEN EN 1 GARAGEBOX

Goed onderhouden, volledig verhuurd opbrengsteigendom met een bruto-rendement van ca 4,4%. Mits indexering wordt dit ca 5%.
Het gebouw is gelegen op een boogscheut van de 'Bist', op wandel- en fietsafstand van winkels, scholen, invalswegen, horeca, etc.

INDELING PER APPARTEMENT:

GELIJKVLOERS:

Bewoonbare opp. 75 m²

Woonkamer (30 m²) met toegang tot de tuin via schuifraam.
Open keuken (4,5 m²) voorzien van dubbele spoelbak, ééngreepsmengkraan, dampkap (Smeg), inductie kookplaat en ingebouwde ijskast met vriesvak (Smeg).
Berging (2 m²) op stenen vloer met was- en droogvoorziening.
2 slaapkamers (13m² - 8m²) op laminaat.
Badkamer (6 m²) uitgerust met ligbad, spiegelkast met lavabo en WC.
Garage (17 m²).
Terras (10 m²) op klinkers.
Tuin (60 m²) met tuinhuis.

EERSTE VERDIEPING:

Bewoonbare opp. 75 m²

Woonkamer (30 m²) met toegang tot terras via schuifraam.
Open keuken (4,5 m²) voorzien van dubbele spoelbak, ééngreepsmengkraan, dampkap (Smeg), keramische kookplaat (Smeg) en ingebouwde ijskast met vriesvak (Smeg).
Berging (2 m²) met droog- en wasvoorziening.
Terras (8 m²) op beton.
2 slaapkamers (13m² - 8m²), op laminaat.
Badkamer (6 m²) met ligbad, spiegelkast met lavabo en WC.

TWEEDE VERDIEPING:

Bewoonbare opp. 75 m²

Woonkamer (30 m²) met toegang tot terras via schuifraam.
Open keuken (4,5 m²) van dubbele spoelbak, ééngreepsmengkraan, dampkap (Smeg), keramische kookplaat (Smeg) en ingebouwde ijskast met vriesvak (Smeg).
Berging (2 m²) met droog- en wasvoorziening.
Terras (8 m²) op beton.
2 slaapkamers (13m² - 8m²), op laminaat.
Badkamer (6 m²), op tegel, met ligbad, spiegelkast met lavabo en WC.


BIJZONDERHEDEN

EPC glvl: 309kWh/m² jaar - EPC 1e: 180kWh/m² jaar - EPC 2e: 260kWh/m² jaar;
Aluminium schrijnwerk met dubbele beglazing;
De slaapkamers zijn uitgerust met manuele rolluiken;
De meters van de nutsvoorzieningen zijn individueel;
Geen lift, privatieve terrassen en tuin.

Kerngegevens van dit pand

Deze huis gelegen in Wilrijk (2610) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 2005. Online sinds augustus 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 599.000, ofwel ± € 2.662 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.376. Je vindt er een perceel van 200 m², 3 badkamers, 6 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 225 m². Het EPC-label is B (180 kWh/m²).