Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 144 m2.

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Rue Fernand Mélard 47, 1200 Woluwe-Saint-Lambert

Huis in Woluwe-Saint-Lambert

144 m² wonen

173 m² perceel

4 slaapkamers

~~€420.000~~

Over deze woning

Située à Woluwe-Saint-Lambert, dans une petite rue tranquille proche de la place Tomberg et de la place St-Lambert, cette maison unifamiliale du fin 19ème siècle offre une excellente localisation. Avec une superficie de +/- 144m2, elle comprend 4 chambres, une cour/terrasse de +/- 22m2 et un jardin ou terrain constructible de +/- 95m2 accessible par l'avenue Slegers. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec escalier, un séjour de deux pièces en enfilade de +/- 23m2, une cuisine à installer et une toilette séparée. L'extérieur est accessible par une cour basse qui mène à des caves de rangement, une terrasse et un jardin. L'entre-sol dispose d'une toilette séparée avec lave-mains. Le premier étage comprend un hall de nuit et deux chambres de +/- 15,5m2 et 11m2. Les combles peuvent être aménagés en deux chambres supplémentaires (+/- 11 et 8m2) et une salle de bain (+/- 7m2). Le sous-sol offre trois caves (+/- 35m2) qui pourraient être transformées en cuisine et bureau/chambre d'amis avec salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rénovation, notamment l'installation de chauffage, la cuisine et les sanitaires. Il y a aussi la possibilité d'extension à l'arrière. Le terrain arrière pourrait également être revendu car il est potentiellement constructible. Le prix demandé est de 420.000 euros. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Une visite virtuelle est disponible via le lien suivant: https://my.matterport.com/show/?m=vK9YXY7au6E.

Omschrijving van de makelaar

Rue Fernand Mélard 47 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - WOLUWE-SAINT-LAMBERT Excellente situation dans une petite rue calme à proximité de la place Tomberg (transports/métro, commerces, centre sportif Rasante ...) et de la place St-Lambert. Maison unifamiliale 4 chambres de fin 19ème siècle de /- 144m2 avec cour/terrasse de /- 22m2 et jardin ou terrain constructible /- 95m2 (avec entrée Av. Slegers). Rez : Hall d'entrée avec avec escalier - Séjour de deux pièces en enfilade de /- 23m2 - Cuisine à installer - Toilette séparée - Accès vers l'extérieur : Cour basse avec accès caves de rangement, terrasse et jardin. Entre-sol : Toilette séparée avec lave-mains. 1er étage : Hall de nuit - 2 chambres (/- 15,5m2 - 11m2). Combles : 3 pièces (grenier) aménageables en 2 chambres (/- 11 et 8m2) et Salle de bain (/- 7m2). Sous-sol : 3 Caves (/- 35m2) potentiellement aménageables en cuisine et bureau/chambre d'amis avec salle d'eau - Cave compteurs. PEB = G. Maison à rénover avec beaucoup de potentiel (installation chauffage, cuisine et sanitaire à prévoir). Possibilité d'extension arrière. Le terrain arrière pourrait également être revendu (terrain potentiellement constructible). A visiter sans tarder ! RU disponibles sur demande. PRIX : 420.000 €. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre.

- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/m=vK9YXY7au6E ----

Kenmerken

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Vraagprijs

€ 420.000

Type

Huis

Bewoonbaar

144 m²

Grond

173 m²

Prijs/m²

€ 2.917

EPC

638 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 91.872 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 9.187/jaar).

Aanvullende details