Hoevenstraat 45, 2160 Wommelgem

Hoevenstraat 45 - 2160 Wommelgem - Architectenwoning met kantoorgedeelte (bew. opp. 674m²)
Nabij het centrum en met een zeer goede verbinding naar invalswegen toe vinden we deze villa met afzonderlijk kantoorgedeelte.

We parkeren de wagen op eigen terrein voor de inpandige garage.

We merken 2 toegangsdeuren op: een voor het kantoorgedeelte en een voor het privatieve.

Via de privatieve inkomdeur bereiken we de leefomgeving met een open ruimte en atmosferen een waar loftgevoel.

De uitgeruste keuken beschikt over een ontbijthoek, Amerikaanse koelkast, 6-pit gasfornuis, Miele oven en vaatwasser.
Nabij de keuken ligt de bijkeuken voorzien van een tweede oven.
Verder is er een wasplaats.

De leefruimte op natuursteen heeft een open en mooie overgang naar de prachtige aangelegde tuin met zeer privatief karakter via het terras.

We nemen de trap naar de 1ste V waar de grote lichtinval ons kan bekoren.

Hier bevindt zich een speels architecturaal getinte 2de leefomgeving bestaande uit een Tv-hoek, een semi/open bureelgedeelte en een bibliotheek/ontspanningsruimte op het tussenverdiep. Dankzij de hoge ramen en de speelse invulling van de ruimte stroomt het zonlicht optimaal binnen.

Hier treffen we tevens de masterbedroom aan. Deze is opgebouwd uit een ruime slaapkamer met aanpalende dressing en een badkamer voorzien van twee lavabo's op een natuurstenen blad, inloopdouche in blauwe steen met rainshower, handdoekdroger, Finse sauna en afzonderlijk toilet. Een toegang tot het terras.

Via de overloop nemen we de trap naar de 2de V.
We treffen drie ruime slaapkamers aan met telkens een vide die dienst kan doen als speelruimte, stockage...
Verder is hier een badkamer met douche, lavabo, toilet en berging.
De slaapvertrekken zijn uitgerust met airco
--
Kantoren:
We bereiken de kantoren via de linkse deur aan de voorgevel.
Een gescheiden gedeelte binnen deze woning (met connectiedeur tussen kantoor en leefomgeving).
De inkomhal is voorzien van een gastentoilet met handenwasser.
Er zijn 5 modern ingerichte bureau's en een vergadertafel.
Verder zijn er veel ingemaakte kasten, een serverlokaal en een afz. en afsluitbare kitchenette.
Via het bureel is er een toegang naar de inpandige garage en berging
Op -1/2 treffen we een werk- of vergaderruimte met een toegang tot de eigenlijke kelderverdieping.
De kelder bestaat uit 5 delen waaronder Cv-kelder (Buderus verwarmingsinstallatie op gas), wijnkelder en bergkelders.
Via een van deze bergkelders is er een toegang tot de hoge kruipruimte dewelke als archiefruimte werd gebruikt.

De fraai aangelegde Japanse tuin ademt rust en sfeer en privacy.
Het terras biedt plaats voor tafel, stoelen en ligbedden
Puur genieten.

Buitengewone kenmerken
-Architectenwoning
-Woon/werkcombinatie met alle comfort
-Perfecte bereikbaarheid
-Zeer ruime woning met veel mogelijkheden
-Parkeerplaatsen op eigen terrein en voor het pand.
-Inpandige garage
-Perfect onderhouden
-Ontzettend lichte woning
-Privacy
-Instapklaar
-Bew. opp. 674m² Documenten EPC Indelingsplan