Hekstraat 13, 3440 Zoutleeuw

Hekstraat 13 - 3440 Zoutleeuw - VRIJSTAANDE, ENERGIEZUINIGE PASTORIJWONING - 3SLK- ONDERHOUDSVRIENDELIJKE TUIN

We treffen deze instapklare woning aan in de Hekstraat 13 in het rustige Budingen (Zoutleeuw). In de onmiddellijke nabijheid liggen er tal van verbindingswegen, winkels, scholen, bushaltes, ... Deze woning bevindt zich in een kleine zijstraat met amper verkeer, en ideaal gelegen in de driehoek Tienen, Diest en Sint-Truiden dewelke bereikbaar zijn in 10 à 15 minuten rijden.

Aangekomen aan de woning springt de landelijke voorgevel en de aangelegde voortuin met oprit meteen in het oog. Wij betreden de woning via de voordeur en komen aan in de inkomhal met toilet terecht. Via de hal krijgen wij toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet, allen voorzien van een keramische tegelvloer in donker grijze kleur. Wij begeven ons naar de woonkamer bestaande uit een zit- en eethoek met zicht op de tuin. Grenzend aan de woonkamer vinden wij de volledig uitgeruste keuken met alle nodige toestellen.
Verder vinden wij op de benedenverdieping de inpandige garage en de berg- en wasplaats. Zowel de berging als de garage bieden een zee aan opbergruimte door de vele bergkasten.

Wij begeven ons via de trap in de inkomhal naar de eerste verdieping. Aangekomen op de nachthal met maatkast, krijgen wij toegang tot drie ruime slaapkamers, elk voorzien van airco, een praktische dressing en een moderne badkamer met alle comfort.
In de badkamer vinden wij een ruim bad, inloopdouche met verlichting, een lavabomeubel met dubbele spoelbak, bergkasten en een toilet terug.

Dit huis heeft een heel goede energiescore en ook gebruik van water, gas en elektriciteit worden tot een minimum herleid door oa de waterput van 10.000 liter voor de tweetoiletten en buitenkraan, de verwarming met warmtepomp op aardgas. Tenslotte zorgen 24 zonnepanelen voor een rendement van 6.24WP, gekoppeld aan groene stroomcertificaten van 230€ per 1000KW, gegarandeerd tot 23.05.2032! Dit geeft een gemiddeld rendement 1250€ jaarlijks.

Na het ontdekken van de woning begeven wij ons naar de volledig omheinde tuin. Deze heeft een zeer aangenaam uitzicht op de achterliggende paardenweide. Wie groene vingers heeft, zal hier zeker aan zijn trekken komen dankzij de aparte moestuin met serre. Verder vinden we buiten een overdekt terras, een tuinberging en nog een carport.

Pluspunten:
- Aanwezigheid van airco en rolluiken
- Elektrische installatie conform het AREI t/m 2031
- Energiezuinige woning met een score van 112 kWh/m².jaar
- Regenwaterput (aangesloten op de toiletten)
- Aanwezigheid van zonnepanelen met certificaten (5 à 6 x 230€ per 1000Kw) tot 2032

Hebben wij je interesse gewekt en wil je graag een kijkje komen nemen in deze perfect onderhouden woning in pastorijstijl?
Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan via ons kantoor 011 74 30 60 of info@immohaven.be.