, 3690 Zutendaal

VRIJSTAANDE WONING MET 5 SLAAPKAMERS OP EEN PERCEEL VAN 13A05CA TE ZUTENDAAL. 

BELANGRIJKE INFORMATIE
1) De woning werd in 1977 gebouwd zonder vergunning. De gemeente heeft aangegeven dat regularisatie moeilijk zal zijn. Dit pand is namelijk gelegen in bosgebied! Indien u afhankelijk bent van een lening, kunnen wij u al vertellen dat het moeilijk zal zijn om een financiering te krijgen. 
2) Prijsverlaging vanwege vertrek naar buitenland wegens gezondsheidsredenen. 

TROEVEN
- Zeer rustige ligging.
- Recentelijk opgeknapt.
- Ruime woning met 5 slaapkamers.
- EPC C: geen renovatieverplichting! 
- Ruim perceel.
- Alarminstallatie met rapportage, camera's en rookgordijn.
- Zonnepanelen.
- Ruime tuin. 
- Ledverlichting rondom het huis voor zowel sfeer als veiligheid.

GELIJKVLOERS 
- Inkomhal (2,50m x 3,77m = 9,44m²): alarminstallatie, tegelvloer.
- Woonkamer ((3,65m x 5,40m) + (5,40m x 4,00m) = 41,31m²): tegelvloer.
- TV-kamer (3,86m x 5,05m = 19,49m²): pelletkachel, tegelvloer.
- Keuken (4,20m x 4,70m = 19,74m²): onder- en bovenkasten, lades, kolomkast, inductiekookplaat, dampkap, oven, microgolfoven, vaatwasser, tegelvloer.
- Toilet (0,96m x 1,93m = 1,85m²): zittoilet, tegelvloer.
- Badkamer (3,20m x 3,00m = 9,60m²): douche, 2 wastafels met lades, kasten, toilet, aansluiting wasmachine en droogkast, tegelvloer.
- Veranda (3,40m x 4,20m = 14,28m²): inbouwkasten, tegelvloer.
- Nachthal (1,00m x 8,00m = 8,00m²): tegelvloer.
- Slaapkamer 1 (3,30m x 3,00m = 9,90m²): inbouwkasten, laminaatvloer.
- Slaapkamer 2 (3,20m x 3,00m = 9,60m²): inbouwkasten, laminaatvloer.
- Slaapkamer 3 (3,30m x 4,30m = 14,20m²): laminaatvloer.
- Gang (3,30m x 1,35m = 4,45m²): trap naar verdieping, tegelvloer.

VERDIEPING +01 
- Overloop (3,70m x 5,00m = 18,50m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 4 (5,00m x 4,40m = 22,00m²): laminaatvloer.
- Slaapkamer 5 (5,00m x 4,40m = 22,00m²): laminaatvloer.

EXTERIEUR
- Tuinhuis (5,20m x 5,70m = 29,64m²).
- Ruime voortuin. 
- Terras voorzien van gezellig tuinpaviljoen. 
- Ruime achtertuin omgeven door veel groen. 

ZONNEPANELEN
- 20 Zonnepanelen.
- Installatiedatum: 2021
- Raming jaarlijks kWh: 6500
- In de verkoopprijs zit het volledige zonnepanelensysteem begrepen (zonnepanelen, omvormer, collectoren e.a. toebehoren).

Bekijkt u deze advertentie via een aanverwante vastgoedsite, surf dan zeker naar onze website www.N78vastgoed.be voor een uitgebreide beschrijving en foto's.  Meer info: +32 (0)89 86 18 88 of info@N78vastgoed.be.