Chaussée de Charleroi 17, 1471 Genappe

Chaussée de Charleroi 17 - 1471 Genappe - Genappe : espace mixte Showroom/Bureaux (180m²) et Entrepot (340m²) |Le bien bénéficie d'une visibilité et accessibilité optimale grâce à la chaussée de Charleroi | Excellente proportions des espaces | Espace de bureaux/showroom chaleureux, complètement aménagé (parquet au sol, faux plafond luminaires intégrés, deux air co, chauffage au gaz). Idéalpour un showroom (super visibilité sur la Chaussée, bénéficie de grandes baies vitrées) ou comme espace de bureaux. L'entrepôt, composé essentiellement en deux grands espaces (120+180m²) bénéficie d'une grande hauteur sous toit et d'une logistique optimale grâce à deux grandes portes sectionnelles, permettant un accès avant ET arrière. Grand espace extérieur (espace public) à l'arrière de l'entrepôt (280m²) qui offre des facilités supplémentaires (permet de garer facilement tous types de véhicules ou d'exposer du matériel). Plusieurs places de parking publiques (non payant) devant la façade du Showroom, permettent un accès facile pour les clients. L'immeuble bénéficie en sus de tous les locaux nécessaires (sanitaires, cuisine, petit bureau cloisonné dans l'entrepôt). Tous ces points en font un immeuble très fonctionnel, rare sur le marché, qui peut convenir à toutes sortes d'activités. Situation actuelle: Locataire (loyer de 2.400 €) en fin de bail.Opportunité à saisir. Visites à convenir avec l'agence.
LOCALISATION

Genappe, sur la Chaussée de Charleroi.
Environnement de centre-ville, commercial et résidentiel.

DISPOSITION

Espace Showroom / Bureaux : 180m²
Entrepôt 1 : 128m²
Entrepôt 2 : 186m²
(comprend un petit bureau cloisonné de 10m²)
Espace de stockage supplémentaire : 29m²

Places de parking publiques (non payants) devant la façade du showroom.
Grand espace publique extérieur de + de 200m² à l'arrière à usage multiple


CARACTERISTIQUES PRINCIPALES

- Accessibilité ++
- Grande visibilité
- Logistique optimale grâce à l'accès avant et arrière, et aux 2 portes sectionnelles
- Bonnes proportions des espaces bureaux/entrepots
- Espace de bureau/showroom prêt pour installation directe
- Espace de bureau chauffé et climatisé
- Bénéficie de toutes les facilités (stockage, archivage, cuisine, sanitaires, parking, ...)
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Peut convenir à plein d'activités différentes, commerciales ou industrielles, B2B ou B2C.

Visites à convenir avec l'agence. Rendez-vous à prendre avec le responsable du dossier au 0476/75.68.48.

Tous nos biens sur www.hendrix.be.