Hertsdeinstraat 7, 2018 Antwerpen

Hertsdeinstraat 7 - 2018 Antwerpen - Vergund te renoveren opbrengsteigendom voor 3 appartementen en een handelsgelijkvoers (ambacht/nijverheid)
Ligging: Gelegen in de schaduw van Den Bell in Antwerpen. Scholen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich vlakbij. Dit betreft een toplocatie voor herontwikkeling en wederverkoop/verhuur!

Omschrijving: Momenteel wordt het gebouw verhuurd als appartement + 4 studentenkoten op de +2 en +3.Officieel is het vergund voor 3 woongelegenheden + handelsgelijkvloers. We betreden het gebouw via de inkomhal en lopen zo door naar de volledig uitgeruste gemeenschappelijke keuken. Via de inkomhal bereiken we ook een 1e gasten-WC en de kelder (25m²). Op de 1e verdieping vinden we een 1-slaapkamerappartement van 56m², hetwelk door de eigenaar volledig opgefrist wordt. Dit appartement bestaat uit een woonkamer met keuken enerzijds en een slaapkamer met badkamer anderzijds. Wanneer we doorlopen naar de +2, komen we uit op 2 studentenkamers (links en rechts, beiden 18,5m²). Deze kamers hebben ieder een eigen, privatieve badkamer. Op de +3 vinden we eveneens 2 studentenkamers (beiden 15,5m²). Deze beschikken niet over een privatieve badkamer, maar delen hun sanitaire ruimte op de +4. Naast de inkomdeur van het bewoonbare gedeelte, vinden we eveneens een dubbele poort. Deze biedt toegang tot de ruime (te renoveren) polyvalente ruimte van +/- 130m². Ideaal voor ambacht, zelfstandigen, kantoor, koffiebar etc....Potentiële huuropbrengst na renovatie: 800 euro/appartement + 830 euro voor de gelijkvloers: 3.230 euro/maand / totale investeringskost 650.000 euro = 6% rendement.

Bijzonderheden: 
- Ruim gebouw met veel potentieel en mogelijkheden
- Potentiële huuropbrengst van € 30.000/ jaar (rendement 6%)
- Zeer goed gelegen 

Vg, wg, dv, gvkr, gvv, EPC 339 kWh/m²