, 1400 Nivelles

Située à Nivelles dans un clos résidentiel au calme à 5' du centre de nivelles & 2' du shopping et des axes routiers, villa (immeuble de rapport) composée de 3 entités distinctes (appartement au rdc – appartement au 1er étage avec terrasse & parking – studio avec terrasse) mais pouvant être aisément retransformée en habitation uni-familiale. Villa construite à la fin des années nonante et transformée au fil du temps et agrandie. Carport, emp de parking, jardin, terrasse, coin BBQ,Four à pizza,Atelier,Abri de jardin, etc.RDC :Hall d'entrée avec placards, toilette invité. Vaste living composé de 3 pièces en enfilade, le salon de ± 26.50m² avec un nouveau poêle à bois, la salle à manger & cuisine dont le tout a une superficie de ± 45m² (Frigo/congélateur/cave à vin,Four à micro-ondes,Emp L-V, 2x Hotte, 2x Évier, Four,Taques vitro, Friteuse,Meubles de rangements).Masterbedroom de ± 13m² avec dressing et SDB attenante (Baignoire "Balnéo",Meuble-évier,Douche,WC) Bureau ou seconde Ch de ± 13m².Véranda (± 15m²). Studio ± 37.52m²: cuisine (Évier,Taques vitro,Hotte,Frigo) – SDD: douche, lavabo,WC. Grenier . Terrasse de ± 40m² (SUD).App 1er étage : Accès séparé & terrasse séparée (±7m²).Cuisine (L-V,Évier+déversoir,Taques élec,frigo,hotte) de ± 12m², living de ± 21.94m², hall de nuit (Poss coin bureau)2 ch de ± 14m² etSDB (Douche, Baignoire,Meuble-lavabo,WC).Châssis en PVC, double vitrage – Chauffage central au mazout (Chaudière VIESSMANN de 2016 avec production d'eau chaude) – adoucisseur d'eau – Alarme nouvellement installée - Villa en excellent état pouvant servir à la fois d'immeuble de rapport (Rendement de ± 3.6%) et de maison unifamilial ou maison « Kangourou » – électricité conforme – Visites sur RDV au 067/88.75.15.