, 4651 Battice

Présentation du bien L'Immobilière Wolfs vous présente cet ensemble immobilier idéalement situé dans la commune de Herve, à deux pas du zoning des Plénesses et des accès autoroutiers. En excellent état général, vous disposerez d'une surface bâtie de 625 m² comprenant plusieurs surfaces commerciales ainsi qu'un appartement duplex. Actuellement affecté pour de l'horeca (un espace friterie, un restaurant et une grande salle de réception), ce bien vous offre de nombreuses autres possibilités d'aménagement. Profitez d'une excellente visibilité, d'un accès aisé ainsi que d'un spacieux parking. Offre rarement disponible sur le marché !

Sous-sol : grande cave de +/- 58 m² (idéale pour stockage), espace chaufferie.

Rez-de-chaussée : espace friterie, deux cuisines professionnelles, espace restaurant de +/- 100 m² avec accès indépendant et terrasse privative, toilettes H/F, grande salle de réception de +/- 200 m² avec partie bar et cuisine, toilettes H/F, parking, garage avec porte électrique.

1er étage (appartement-duplex) : palier, living de +/- 35 m² (salon, salle à manger), pièce cuisine, salle de bains (baignoire, lavabo, toilette).

2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, deux chambres de +/- 15 et 19 m², petite chambre ou bureau.

Divers : superficie totale : +/- 1.100 m², superficie bâtie : +/- 625 m², chauffage central au mazout, double vitrage en bois, tout le matériel de cuisine-friterie et le mobilier salle-restaurant font partie de la vente (liste disponible sur demande), permis d'exploitation jusqu'en 2024.

Informations énergétiques : PEB No. : 20150523006271, PEB : B, E spec : 161 kWh/m².an, E totale : 23518 kWh/an.

EXCELLENTE VISIBILITE !