Audenhovenlaan 37 A, 3190 Boortmeerbeek

Audenhovenlaan 37 A - 3190 Boortmeerbeek - Een uitzonderlijke opportuniteit: deze tijdloze ruime woning met praktijkruimte/kantoor met een aparte inkom biedt de ideale combinatie van comfortabel wonen en professioneel werken. Gelegen op een uitstekende locatie te Boortmeerbeek geniet u hier van rust en groen terwijl u toch in de nabijheid van winkels, belangrijke invalswegen en het openbaar vervoer bent. Bovendien bevindt de woning zich vlakbij het natuurgebied Boortmeerbeeks Broek, waardoor het geheel een bijzonder aantrekkelijke setting krijgt.

Het gelijkvloers omvat een praktijkruimte met aparte inkom langs de Bredepleinstraat, wat een brede waaier aan mogelijkheden biedt voor een vrij beroep of medisch kabinet, zoals een kinepraktijk, pedicure- of beautysalon, coachingspraktijk, advocatenkantoor of administratief bureel. Een wachtruimte, gastentoilet en meerdere praktijk/kantoorruimtes kunnen hier zonder moeite worden ingericht. Vooraan beschikt u ook over meerdere parkeerplaatsen.

Het huidige woongedeelte betreden we via een inkomhal. Hier beschikt het gelijkvloers over een eerste slaapkamer of bureauruimte, ruime garage met aansluitend berging/wasplaats en toegang tot de tuin. In de leuke tuin kunt u steeds in alle rust en privacy genieten van het mooie weer. De lichtrijke leefruimte op de eerste verdieping kunt u indelen met zithoek en eetplaats. Vanuit deze ruimte heeft u directe toegang tot het gezellige terras. De open keuken is mooi geïntegreerd in het geheel en uitgerust met kwalitatieve toestellen. Verder beschikt de woonst nog over een aparte berging, twee slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met lavabo, douche en ligbad. De zolder biedt nog extra opbergruimte.

Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een woning met complementaire praktijkruimtes op een toplocatie te Boortmeerbeek, waar wonen en werken perfect hand in hand gaan.
Contacteer ons voor meer informatie op 0479 13 63 69 of neem een kijkje op www.boonstravastgoed.be.

Bijzonderheden:
- Voldoende parkeergelegenheid
- Unieke combinatie wonen & werken
- Rustige ligging nabij natuur en centrum

Kerngegevens van dit pand

Deze kantoor gelegen in Boortmeerbeek (3190) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds april 2026. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 620.000. Het EPC-label is B (206 kWh/m²). Je vindt er 1 badkamer, een perceel van 893 m², 3 slaapkamers. Het pand dateert uit 2001.