Brusselsepoortstraat 36, 9000 Gent

Brusselsepoortstraat 36 - 9000 Gent - Op zoek naar een deftig en renderende gebouw voor de studerende jeugd
Dit is dé oplossing !
Dit gebouw met mogelijks kantoor- en horecafunctie is sinds decennia opgedeeld in 4 woonsten.
Er zijn recent verbouwingen geweest op het glv en deze op het 1e zijn bijna gedaan.
Elke verdieping omvat zo een grote leefruimte, slaapruimte, keuken en sanitair.
Overal is er onderhoudsgemakkelijke tegelvloer.
De bovenste verdieping heeft de slaapkamer in mezzaninestijl.
Het gebouw is onderkelderd (droog) en groot genoeg om voor elk van de woonsten een privékelder te maken. De eigenaar zou een deel zelf willen behouden als stockruimte.
Op de overloop-uitbouw 1e was er vroeger een keuken, dit kan nu een multifunctionele ruimte worden.
4 aparte EGW.
ROI 4,7%. met 3 x 650 1 x 720 (het 1e) / mnd. alles is verhuurd.
Het BPA laat toe om 4 volwaardige bouwlagen dak te hebben, dus kan er nog een verdieping (= extra woning zonder nood te hebben aan parking) bijgebouwd worden.
Werk niet direct, enkel de gang opfrissen...
glv vernieuwd in ... 2020, 1e 2022, 2e en 3e ca 8 jaar geleden, dak en kelder ok.
Ideale ligging !
EPC glv 20190618-0002170677-RES-1
EPC 1e is C
EPC2e 20200618-0002283614-RES-1
EPC3e in aanvraag


Lees meer Verberg