Conincklijke Passage 5, 8800 Roeselare

Conincklijke Passage 5 - 8800 Roeselare - Dit instapklare en lichtrijke handelspand (bouwjaar 2011) beschikt over een totale voorgevelbreedte van maar liefst 55 m en dit in hartje centrum!

Bezoeken via: philip@bricx.be of 0475 300 285

INDELING:
Gelijkvloers (± 296m2):Lichtrijke, open handelsruimte op hoekligging - alle gevels met een totale gevelbreedte van 55m, voorzien van grote glaspartijen – inkom met sanitaire ruimte – berging/serverruimte – kitchenette (uitgietbak/frigo) met bargedeelte – diverse vaste toonbanken waarvan bepaalde voorzien van een natuurstenen werkblad - parkeergelegenheid voor de deur.

AFWERKING:
Recent (°2011) gebouw met uitstraling en mooi binnenplein met andere winkels - overal energiezuinige hoogrendementsbeglazing met aluminium schrijnwerk - houten vloer - LED-verlichting (alle verlichting is voorzien: opbouw, indirecte, lichtstroken etc.) – ingebouwde boxen (audio) – alarminstallatie met camerabewaking – heel veel kwalitatief houten maatwerk.
Algemene staat: instapklaar - zo goed als nieuw!

GROTE TROEVEN van dit bedrijfspand:
- Recent gebouw
- Goed geïsoleerd
- Kwalitatieve en duurzame materialen, zoals eik, fineer, natuursteen
- Vast maatwerk inbegrepen

BESTEMMINGSMOGELIJKHEDEN:
Volgens het gewestplan gelegen in woonzone: handel / kantoor / horeca (mogelijk volgens basisakte).

NUTSVOORZIENINGEN:
Stadswater, gasaansluiting, AIRCO - 7 ingebouwde plafondunits van Mitsubishi Electronic met warmtepomp (warmen en koelen), boiler voor warm
water in de kitchenette, elektriciteit, telefonie/internet (wifi)/distributie, riolering, camerabewaking, alarminstallatie, bekabeling voor netwerk (in
plafond/muren of vloeren), ventilatiesysteem.

LIGGING:
Op 5m wandelen van de Grote Markt, de Cityscoop en het Station.

* Bijzonderheden
- Energiezuinige EPC-score: "B", vanwege de hoogrendementsbeglazing en warmtepomp!
- Elektrische keuring conform!
- Onmiddellijk beschikbaar!

Dit handelspand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs wordt voorgelegd aan de verkoper(s) die dit al dan niet kan aanvaarden.
Startprijs: 390.000 EUR