Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 170 m2.

Albert Biesbrouckstraat 16, 8800 Roeselare

Kantoor in Roeselare

170 m² wonen

207 m² perceel

~~Prijs op aanvraag~~

Over deze woning

Deze recent gebouwde (2020) en energie-efficiënte woning biedt een modern en comfortabel wooncomfort. De woning bestaat op de begane grond uit een gastvriendelijke entreehal, een lichte woonkamer inclusief loungehoek en eethoek en een volledig uitgeruste open keuken. De grote ramen bieden een prachtig uitzicht op de tuin. Daarnaast is er een inpandige garage met wasruimte en extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal met toilet, drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. De woning voldoet aan alle huidige energienormen met een uitstekende energieprestatie van 40 kWh/m² en een E-peil van 23. De aangesloten warmtenet zorgt voor een laag verbruik. Het pand staat op een perceel van 207m² dat beschikt over een oprit en privacyrijke, zonnige achtertuin. Vanuit de tuin heb je een prachtig open uitzicht over de velden. De locatie van de woning in het centrum van Roeselare, nabij de Godelieveparochie, is ideaal. Binnen de nabije omgeving zijn verschillende faciliteiten zoals een basisschool, bakker, slager, apotheek, mammoetcentrum, jeugdgroepen en speeltuinen aanwezig. Goede fietsroutes bieden een makkelijke verbinding naar Roeselare en het treinstation. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend, met de rijksweg en de E403 vlakbij. Bent u geïnteresseerd in deze kant-en-klare en energiezuinige woning? Aarzel dan niet om ons kantoor te contacteren voor een vrijblijvend bezoek.

Omschrijving van de makelaar

Albert Biesbrouckstraat 16 - 8800 Roeselare - Deze energiezuinige woning bestaat op het gelijkvloers uit een inkomhal met gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek, eetplaats en een goed uitgeruste open keuken. Er zijn grote ramen met zicht op de tuin. De woning heeft ook een inpandige garage met wasplaats en extra berging.

Op de eerste verdieping is er een nachthal met een toilet, drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbel lavabomeubel.

De woning werd zeer recent gebouwd (2020) en voldoet aan alle moderne comfort en energienormen. De woning is aangesloten op het warmtenet.
Er is een uitstekende energiescore van 40 kWh/m² en een E-peil van 23.

Het perceel is 207m² groot en heeft oprit en een achtertuin met veel zon en privacy.
Achteraan is er een open zicht over de velden.

De woning is gelegen in het centrum van Roeselare, vlakbij de Godelieveparochie. In de dichte omgeving vinden we een lagere school, een bakkerij, slagerij, apotheek, het mammoetcentrum, jeugdbewegingen, speelpleinen, …
Er is een mooie fietsverbinding naar Roeselare en naar het station van Roeselare.
De bereikbaarheid met de wagen is ook uitstekend, de rijksweg en de E403 is dichtbij.

Heeft u interesse in deze instapklare en energiezuinige woning
Neem dan zeker contact op met ons kantoor voor een vrijblijvend bezoek.

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

Op aanvraag

Type

Kantoor

Bewoonbaar

170 m²

Grond

207 m²

Bouwjaar

2020

EPC

40 kWh/m² A

Aanvullende details

Referentie

ICWGOGCIIOBG

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Bouw vergund

Dagvaarding uitgebracht

Niet ingegeven

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet overstromingsgevoelig

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →