, 4600 Visé

Située en plein centre de la jolie petite ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette maison d'habitation, aménagée en deux appartements, avec garage et cour-terrasse. Actuellement, il n’y a pas d’autorisation pour la division en deux logements mais une colocation peut par contre être envisagée, immeuble de bureaux, partie bureaux/profession libérale et partie habitation, ... Découvrez ce bien à haut potentiel !

Rez-de-chaussée : hall d'entrée, pièce rangement de +/- 10 m² avec coin chaufferie (possibilité d'aménager cette pièce en bureau ou autre) avec accès vers la cour-terrasse, débarras, garage ou bureau (possibilité profession libérale), lavabo et coin buanderie (ou installation toilette indépendante pour profession libérale).

1er étage : palier, hall d'entrée, séjour lumineux de +/- 23 m² avec cuisine équipée, salle de douches (lavabo, douche et toilette), une chambre.

2ème étage : grand hall d'entrée, séjour lumineux de +/- 21 m² avec cuisine équipée, une chambre avec salle de bains attenante (lavabo, baignoire et toilette).

Divers : chauffage central au gaz de ville avec décompteurs, un compteur d'eau et deux compteurs d'électricité, double vitrage en PVC de fin 2010, toiture entièrement rénovée et isolée en 2010, installations électriques conformes jusqu'en 2036, R.C. : 1.013 €, superficie totale : 74 m², superficie habitable : +/- 113 m².

Informations énergétiques : 1/PEB No. : 20231030000665, PEB : C, E spec : 181 kWh/m².an, E totale : 14075 kWh/an.
2/PEB No. : 20190731002204, PEB : F, E spec : 504 kWh/m².an, E totale : 26648 kWh/an.

BON ETAT !

EXCELLENTE LOCALISATION ET VISIBILITE !