Avenue d'Auderghem 36, 1040 Etterbeek

Avenue d'Auderghem 36 - 1040 Etterbeek - Opportunité d'investissement à Park West, Etterbeek / Quartier UE Bruxelles. Studio calme et moderne avec terrasse côté arrière, situé au 7ème étage d'un immeuble récent avec ascenseur. Le bien est loué sous un bail de résidence non principale à un profil expatrié/eurocrate. Le contrat actuel court jusqu'au 31 décembre 2026 et représente un flux mensuel contractuel de 1 650 €, composé de 1 550 € de loyer de base et 100 € de charges, avec un label PEB B+.

Le studio comprend une cuisine, un séjour, une salle de bain et une terrasse. L'emplacement est particulièrement intéressant pour les profils européens : excellente accessibilité, cadre calme, à proximité du parc et du quartier européen. Investissement clé en main avec une demande locative prouvée, un locataire satisfait et des revenus immédiats dès l'acte.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2021
• Aantal verdiepingen: 8
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat

Energie:
• Primair energieverbruik: 49 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 47 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 1
• Badkamers: 1
• Douchekamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 3 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Parlofoon: Ja
• Internet: Ja

Kerngegevens van dit pand

Deze studentenkot gelegen in Etterbeek (1040) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Online sinds juli 2026. Je vindt er 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 47 m², 1 slaapkamer. Het pand dateert uit 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 345.000, ofwel ± € 7.340 per m².