Rue Émile Claus 47, 1050 Ixelles

Rue Émile Claus 47 - 1050 Ixelles - IXELLES – BASCULE / BOIS DE LA CAMBRE – STUDIO MEUBLÉ AVEC TERRASSE PLEIN SUD ET VUE DÉGAGÉE

Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bruxelles, à deux pas de l'Avenue Louise, des commerces de la Bascule et du Bois de la Cambre, ce lumineux studio meublé de
25 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une agréable terrasse d'environ 5 m² orientée plein sud. Situé au 6ème étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, il profite d'une vue exceptionnellement dégagée sur la verdure du Bois de la Cambre et d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le studio se compose d'un hall d'entrée, d'un espace de vie confortable et lumineux, d'un coin cuisine équipé, d'une salle de bains avec baignoire et WC, ainsi que d'une terrasse offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Le bien est vendu entièrement meublé est actuellement loué pour 840 par mois Il constitue une excellente opportunité tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif dans un secteur où la demande reste particulièrement soutenue.

Points forts :

- Adresse recherchée : Rue Emile Claus 47 à 1050 Ixelles
- Quartier Bascule / Avenue Louise / Bois de la Cambre
- Terrasse plein sud d'environ 5 m²
- Vue dégagée et verdoyante
- 6ème étage sur 7 avec ascenseur
- Studio vendu entièrement meublé inclus : frigo télévision four à micro-ondes
- Immeuble bien entretenu
- PEB C
- Charges mensuelles : ± 130 €
- Revenu cadastral : 699 €
- Libre à l'acte

Prix demandé : 169.000 €

Une opportunité rare pour acquérir un pied-à-terre confortable ou réaliser un investissement de qualité dans l'un des secteurs les plus prisés de Bruxelles. IXELLES – BOIS DE LA CAMBRE / LOUISE AREA – FURNISHED STUDIO WITH SOUTH-FACING TERRACE AND OPEN VIEWS

Ideally located in one of Brussels' most sought-after residential areas, close to Avenue Louise, the Bascule shopping district and the Bois de la Cambre, this charming furnished studio offers a rare combination of excellent location, natural light and open green views. Situated on the 6th floor of a well-maintained building with elevator, the apartment comprises approximately 24 sqm of living space and benefits from a pleasant south-facing terrace of approximately 5 sqm overlooking the greenery of Bois de la Cambre. The layout includes an entrance hall, a bright and comfortable living area, a fully equipped kitchenette with cooktop and microwave oven, as well as a bathroom with….

Kenmerken:

Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 7

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Slaapkamers: 0
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 6 m²

Faciliteiten:
• Lift: Ja
• Aangepast aan personen met een beperking: Ja
• Parlofoon: Ja
• Beveiligde toegang/alarm: Ja