Arkel 15, 2630 Aartselaar

Arkel 15 - 2630 Aartselaar - Prachtige 5 slaapkamer villa op een perceel van 882 m2 in een doodlopende straat te Aartselaar.Deze villa is extreem goed gelegen op het einde van een rustige en vooral groene doodlopende straat. Het centrum van Aartselaar is op wandelafstand gelegen en ook scholen, openbaar vervoer en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving terug te vinden.Er is tevens een zeer vlotte verbinding met de A12 en E19. De indeling is als volgt: Gelijkvloers:Via de voordeur betreedt u de inkomhal met toilet en ingemaakte kasten. Vanuit de hal komt u binnen in de ruime leefruimte met heel veel mogelijkheden qua indeling.Ook heeft u een zithoek met een haard, deze ligt een niveau lager en geeft een zeer gezellige sfeer. Vanuit de leefruimte heeft u het gevoel dat u zich volledig in een groene omgeving bevindt.De keuken is volledig geïnstalleerd (koelkast, vaatwasser, kookplaat, dampkap, oven, dubbele spoelbak en enorm veel werk- en opbergruimte) en geeft uit op de prachtige, groene tuin.Ook beschikt deze woning over een bibliotheek-/bureauruimte, enorm praktisch voor thuiswerkers!Een aantal treden naar beneden bevindt zich de garage die multifunctioneel is en een polyvalente ruimte die nu gebruikt wordt als bureau en wasplaats. Eerste verdieping:Op de eerste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers en een badkamer. De master bedroom is helemaal compleet door de praktische ingemaakte dressing. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, dubbele lavabo en toilet. Tweede verdieping:De tweede verdieping is op dit moment als het ware een droomverdieping voor kinderen. U kan hier een grote speelruimte en 2 slaapkamers terugvinden. Zoals u kan zien zijn er dus enorm veel mogelijkheden qua indelen van deze woning. Tuin:De grote, groene tuin geeft u meteen een vakantiegevoel. U kan hier volop genieten van de nodige rust en privacy. Garage:Ruime garage met oprit voor meerdere auto's. Kruipkelder:Over heel de woning is er een kruipkelder aanwezig. Verwarming:Heel de woning is voorzien van vloerverwarming. Constructie Betonconstructie. Renovatieplicht De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen gaat in op 1 januari 2023. Wie vanaf 2023 de nieuwe eigenaar, opstalhouder of erfpachter wordt van een woning of appartement met een slecht EPC-label, moet die binnen de 5 jaar energetisch renoveren tot label D (of beter). https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen-vanaf-2023#q-59813524-3072-4edc-bb23-c56becf7b528 Extra voordelen:- Goed onderhouden woning - Prachtige tuin die zeer veel privacy en rust geeft.- Oprit voor meerdere wagens, ruime garage - Groene omgeving - Doodlopende straat ( kindvriendelijke straat)- Perfecte locatie (AAA locatie van Aartselaar)- Grote ruimtes