Buerstedelei , 2630 Aartselaar

Buerstedelei - 2630 Aartselaar - Gelijkvloerse jaren' 60 villa op zonnig georiënteerd en achterin gelegen perceel ca. 1.580m² te Aartselaar. 

U heeft verder de mogelijkheid om 2 extra bouwgronden aan te kopen.

Bent u op zoek naar een villa met veel potentieel en veel privacy Dan is deze woning wat u zoekt. 
De villa is gelegen in een rustige en residentiele wijk Buerstede, gunstige ligging nabij E19/A12,  winkels, scholen en openbaar vervoer.

Woning met heel wat potentieel en uitbreidingsmogelijkheden. 

INDELING:
De villa is bereikbaar via een oprijlaan. U komt binnen via de INKOMHAL met een vestiaire en gastentoilet. De dubbele deur geeft u toegang tot  de woonkamer op parket bestaande uit 2 delen; een EETHOEK ca. 6,58m x 3,97m en een ZITHOEK ca. 27m². De ruimte is voorzien van convectoren en een haard. De grote raampartijen geven uit op het aangelegd terras en bieden een mooi zicht naar de groene tuin. 
Aansluitend aan de woonkamer heeft u de goed onderhouden KEUKEN op tegelvloer ca. 6,65m x 2,44m.  Deze is uitgerust met  een vaatwasser van Bosh, microgolfoven, oven, dubbele spoelbak, een keramische kookplaat en een dampkap. 

De nachthal geeft toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De BADKAMER ca. 3,10m x 2,50m is uitgerust met ligbad, douche, dubbel lavabo in een meubel en een toilet. De SLAAPKAMERS hebben oppervlaktes van ca. 4m x 3,71m, 4m x 3,07m, 2,96m x 3,4m en 4m x 3,9m, waarvan twee met ingemaakte kasten. De grootste slaapkamer is voorzien van een lavabo. 

De ZOLDERVERDIEPING is toegankelijk via een uitvouwtrap. Deze kan nog verder ingericht worden. 
Verder heeft u nog een ruime inpandige GARAGE voor 2 wagens.

Deze villa is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. 
https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen

BIJZONDERHEDEN: 
* Gelijkvloerse jaren '60 villa met veel potentieel en tal van uitbreidingsmogelijkheden
* U heeft verder de mogelijkheid om 2 extra bouwgronden aan te kopen.
* Uitstekend onderhouden villa met een goede basis 
* Dubbele garage, camera bewaking, parlofoon, rolluiken
* Automatische toegangspoort met bediening via afstandsbediening
* Bewoonbare oppervlakte ca. 151m² is exclusief garage en zolder
* Renovatieverplichting - U kan genieten van verschillende renovatiepremies