, 7811 Ath

LIEN VISITE VIRTUELLE: ARBRE - Périphérie de Ath, dans village au calme belle villa 4 façades ayant subi une profonde restauration en 2021. sur une superficie totale de 5 ares et 40 centiares. Le bien se trouve dans un bon état d'entretien, bénéficie d'un extérieur et d'annexes en fond de jardin. COMPOSITION: hall; toilette, living ouvert comprenant salle à manger et salon, grande buanderie, cuisine ouverte et véranda, 2 chambres +reau (possibilité d'une troisième chambre au rez), salle de bain. EXTERIEUR: terrasses, remises, jardin. CONFORT: réhabilitation du bien en 2021: châssis DV, nouveau système de chauffage - chaudière à condensation, nouvelle installation électricité conforme, nouveau réseau d'égouttage. La maison est très lumineuse et peu exigente en chauffage. Le bien sera disponible au plus tard 6 mois après la signature de l'acte. PEB de type E (réalisé avant travaux) 20210228006741 383 kWh/m².an Revenu cadastral inférieur à 745€ (483€). Possibilité de réduction des droits d'enregistrement si les conditions sont réunies. L'agence n'a pas le pouvoir de vente; les propriétaires se réservent le droit d'apprécier les offres; informations communiquées à titre indicatif et non contractuelles. CONTACT: René Destexhe 0475/75.99.00 FAIRE OFFRE A PARTIR DE 295.000€