Acaciadreef 34, 2490 Balen

Acaciadreef 34 - 2490 Balen - Prachtige villa op perceel van 775 m² te Balen-Wezel
Mooie villa op perceel van 775 m² in bosrijke omgeving te Balen, nabij natuurgebied ‘De Most'. De villa omvat een inkomhal, gastentoilet, kantoorruimte, leefruimte, luxe keuken en ruime wasplaats op het gelijkvloers. Op de verdieping 4 ruime slaapkamers, dressing, ingerichte badkamer en apart toilet. Via een valluik op de overloop heeft u toegang tot de afgewerkte zolderruimte dewelke veel opslagruimte biedt. Kelder onder de volledige woning.

Gezellige tuin met zonneterras en ruime losstaande dubbele garage met vaste trap naar zolder. Extra carport aanwezig.

Gelijkvloers:
Via de lichte inkomhal met gastentoilet heeft u onmiddellijk toegang tot de gezellige leefruimte met gashaard. De leefruimte gaat naadloos over is de prachtige leefkeuken dewelke voorzien is van alle moderne apparatuur (gasvuur 5 pits, dampkap Miele, stoomoven Miele, vaatwasser Miele, Combi-oven Miele, koelkast Miele en diepvriezer AEG). Aansluitend aan de keuken treft u de praktische en ruime wasplaats (met aansluitingen voor wasmachine en droogkast) en voorzien is van een inloopdouche). Van hieruit heeft u via een zijdeur rechtstreeks toegang tot de tuin.
Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een zeer ruime kantoorruimte voorzien van internetbekabeling en TV-aansluiting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 4 zeer ruime slaapkamers, een apart toilet en de volledig ingerichte badkamer (ligbad whirlpool, inloopdouche en dubbele wastafel). De masterbedroom beschikt tevens over een eigen dressing.

Zolderverdieping
Via een valluik op de overloop heeft u toegang tot de volledig afgewerkte zolderverdieping. Deze ruimte biedt zeer veel opslagplaats.

Bijzonderheden:
- Rustige, bosrijke omgeving, nabij natuurgebied ‘de Most'
- Regenwaterput (10.000l) aanwezig – aangesloten op WC, buitenkraantje en garage
- Vloerverwarming aanwezig in de volledige woning
- 28 zonnepanelen aanwezig (opbrengst 5.500 kWh/jaar)
- losstaande dubbele garage (380 V aanwezig) + 1 carport
- Camerabewaking aanwezig
- Centraal stofzuigersysteem aanwezig
- Volledig uitgebreide netwerkaansluiting + kabel aanwezig in kantoorruimte en alle slaapkamers
- Ventilatiesysteem D in woning + systeem C in kelder
- 1 kelderruimte is verwarmd + voorzien van warm/koud water
- Volledig omheind perceel

EPC 112 kWh/m²

Documenten IndelingsplanEPC bouwBosbeheerInformatieplicht