Gompeldijk 3, 2490 Balen

Gompeldijk 3 - 2490 Balen - Ligging
Deze prachtige villa, gelegen in natuurgebied,ligt maar op 1,8 kilometer van het centrum van Balen. Zo heeft u alles wat u dagelijks nodig heeft op wandel- en fietsafstand. Verder is er een vlotte verbinding naar toegangswegen en naar omliggende gemeenten en steden. (Mol, Geel, Leopoldsburg,...)

Indeling
1: 6 Slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en balkon.
0,5: Leefruimte met overdekt terras en aparte eetkamer.
0: Keuken, polyvalente ruimte, bureau, berging, wasruimte, dubbele inpandige garage, apart toilet
-1: Kelder, inpandige garage en kruipkelder.
Buiten: Verschillende terrassen.

Beschrijving
Deze riante villa is ontworpen door architectDe Baan en werd opgetrokken in een betonnen constructie in 1971, waardoor er geen draagmuren in de woning aanwezig zijn. De prachtige woonst is gelegen in natuurgebied en is reeds vergund geacht waardoor u uitzonderlijk met een gerust hart kan genieten van deze villa omgeven door de meest prachtige natuur. De bijzondere woning heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 605m². Deze oppervlakte maakt devilla nog een grotere uitzondering aangezien zonevreemde woningen normalerwijzemaximaal 250m² aan bewoonbare oppervlakte mogen hebben volgens de huidige wetgeving.Deze schitterende woning is gekenmerkt door een sobere solide voorgevel met duidelijke brutalistische inslag door de aanwezige glasramen en metaalwerk. Bij het binnenkomen van de woonst is te merken dat de modernistische stijl van de jaren 70 ook werddoorgetrokken naar de binnenkant van de woning. De gehele woning is voorzien van zeer grote raampartijen die uitzicht geven op uw eigen natuurgebied.

Via de inkomhal heeft u toegang tot de eerste eetkamer,polyvalente ruimte, keuken, de achter inkom en apart toilet. De eetkamer die grenst aan de keuken kan uiteraard een andere invulling worden gegeven. De keuken is voorzien van alle comfort met een vaatwasser, dubbel spoelbak, elektrisch kookvuur, dampkap, koelkast en veel kastruimte. De achterinkom geeft toegang tot de berging, bureau, wasplaats en de dubbele inpandige garage met automatische kantelpoorten.

Op het halve verdiep bevindt zich de leefruimte en de tweede eetkamer. Dewoonkamer is voorzien van alle aansluitingen voor kabel, internet en telefonie.De grote schuifraam in deze ruimte geeft uit op een overdekt terras met zich op uw eigen bos.

Langs de statige trap met glasraam over de twee verdiepen treft u de nachthal die toegang geeft tot de eerste verdieping met 6 slaapkamers, 2 badkamers, apart toilet en balkon. Alle slaapkamers zijn volwaardige slaapkamers. De master bedroom is uitgerust met een eigen badkamer met douche, wastafel en toilet. De andere badkamer is reeds gerenoveerd en beschikt over een inloopdouche en wastafel in meubel.

De kelder is opgesplitst in 3 delen. Er is een deel waar er een garage is met handmatige kantelpoort met ruimte voor twee wagens. Er is een deel kruipkelder. Het derde deel is een opslagplaats.

De verwarming is op stookolie met een stookolietank van 5.400 liter en het stooktoestel is van het merk Buderus. Verder is er nog een extra boiler voor warm water van Viessmann.

Wil u een bezoek brengen aan deze unieke, riante villa met eigen natuurgebied Maak dan een afspraak door te bellen naar het nummer 014/58.05.05 of door te mailen naar info@vansweevelt.be

Vermeldingen inzake bijzondere infoplicht:omgevingsvergunning stedenbouwkundige handelingen uitgereikt, natuurgebied, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd, geen voorkooprecht ruimtelijke ordening, geen omgevingsvergunning voor verkavelen van gronden.

Dit is geen aanbod maar een onderhandelingsvoorstel. Alle informatie onder voorbehoud van materiële vergissingen en/of wijzigingen.