Zilverberkdreef 33, 2490 Balen

Zilverberkdreef 33 - 2490 Balen - Rustig gelegen villa in landelijke stijl met veel aandacht voor privacy op een perceel van 1695 m² in een bosrijke omgeving. Deze exclusieve villa nabij goede invalswegen omvat een volledige kelder, een gelijkvloers, een 1ste en 2de verdieping. De villa omvat dus 4 bouwlagen.  Verder ook een zeer mooi omheinde aangelegde tuin met verwarmd overloop zwembad en bijgebouw/pool house.
Indeling: Gelijkvloers: Ruime inkomhal, gastentoilet en dubbele bureau of praktijkruimte.
Daarnaast heeft het gelijkvloers een keuken, (toestellen zijn: Amerikaanse koelkast, dampkap, elektrische kookplaat 5 bekken, uittrekbare kraan, oven, microgolf en vaatwasser.)  een open living  met tv hoek en aangename zithoek in een erker.  Tevens is er nog een aparte wasplaats met bijkeuken.   De plafonds op het gelijkvloers hebben een aangename hoogte van 2.7m.
Eerste verdieping: Via een brede natuurstenen trap komt men op de overloop die toegang geeft tot 4 slaapkamers en een badkamer met douche, bad en dubbele lavabo.  Douche en lavabo’s hebben nieuwe kranen.  Apart toilet.  Ook is er nog een dressing aanwezig.
Tweede verdieping: Met een vaste trap bereiken we de bovenste verdieping met veel ingemaakte kasten en mogelijkheid tot creëren van een man Cave, bureau of studio.  Ook tv aansluiting is hier voorzien.
Tuin: Via de keuken of woonruimte bereiken we de terrassen (uit natuursteen).  De tuin is zo ontworpen dat de privacy gegarandeerd is. Rondom de woning vind u een mooie aangelegde tuin. De tuin is volledig omheind en voorzien van automatische poorten. Het overloop zwembad van 10 x 5 wordt verwarmd met een warmtepomp. Het bijgebouw  geeft plaats aan de geautomatiseerde installatie / pool house.    Er is nog een aparte ruime garage met 2 automatische poorten voor 2 auto’s en fietsen etc.
Enkele bijzonderheden:
-Goedgekeurde Elektrische keuring.
- KI 1932€
- EPC 213.
-Bouwjaar 1999-2000.
-Volledig kelder (die ook gevloerd is).
-Verwarmingsketel op mazout is vernieuwd.
-Boiler van Vies man.
- 2de verdiep woon klaar (studio of man Cave)
-Bruto bewoonbare oppervlakte: 575m².
-Zwembadvloer is geïsoleerd en dempend aan de voeten om op te stappen.
-Diepte zwembad 120cm – 150cm.
-Nieuwe solair rol op het overloopzwembad met nieuwe motor.
- Warmtepomp 3 jaar oud.
-Volgende locaties hebben een nieuwe likje verf gekregen: inkomhal, plafond badkamer, studio, volledige beneden, alle binnendeuren.
https://www.facebook.com/feed_demo_ad=23848360896920424&h=AQBb1bBtKHND4Ru84iw