Rue Froide , 5651 Berzée

Rue Froide - 5651 Berzée - BERZEE - Rue Froide 21: Dans un petit village situé dans les campagnes, cette charmante maison 3 façades rafraichie se trouve en retrait de la voirie et se compose comme suit: 1ère pièce de vie qui accueille un premier coin repas, ouverte sur une cuisine équipée (taques de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle, frigo), dans le prolongement, spacieux salon, agrémenté par un poêle à pellet qui vient en complément du chauffage central, ainsi qu'une belle salle à manger, salle de bains comprenant un WC, meuble évier avec rangements et baignoire avec douche intégrée. A l'étage, vaste hall de nuit, avec dressing intégré, chambre parentale, un bureau avec placards de rangement et une 2ème chambre. Ouverture sur le 1er garage depuis la maison, grand espace de 40m²; 2 greniers de rangement ou possibilité d'aménagement d'une chambre supplémentaire. Commodité: jardin aménagé avec 2 terrasses dont une recouverte par un patio, allée carrossable pouvant accueillir 2 à 3 voitures, cabane de jardin, et 2 garages. Installations techniques : châssis bois et PVC double vitrage, compteur bi-horaire, chauffage central au mazout, chaudière de marque Saint-Roch, toiture en tuiles en bonne condition et isolée en partie. PEB E - 346 kWh/m2.an - CU:20220216022822 - Prix: faire offre à partir de 229.000€ (sous réserve de l’acceptation des propriétaires)CARACTERISTIQUES:

- Maison 3 façades avec terrasse en partie couverte par un patio et jardin
- Avec 2 garages
- Chauffage central au mazout, chaudière de marque Saint-Roch
- Possibilité de rachat du poêle à pellet (en fonte) présent dans le séjour pour 1.000€
- Compteur bi-horaire
- Installation électrique non-conforme
- Châssis en PVC double vitrage au rez-de-chaussée et double vitrage bois
- Accès direct à un des garages depuis la maison
- Toiture en tuiles en bonne condition
- Pas de cave
- 2 greniers de rangement situés dans l'annexe, qui pourraient être réhabilités en pièce supplémentaire (chambres)


COMPOSITION :

Rez-de-chaussée
Living 4,0m x 3,7m = 14,8m²
Cuisine équipée 2,7m x 3,7m = 10,0m²
sejour 4,0m x 4,0m = 16,0m²
Salle à manger 6,5m x 3,5m = 22,8m²
Salle de bains 3,4m x 2,1m = 7,1m²
Étage 1
Hall de nuit 4,0m x 2,2m = 8,8m²
Chambre à coucher 4,0m x 4,4m = 17,6m²
Bureau 3,1m x 2,9m = 9,0m²
Chambre à coucher 3,6m x 3,6m = 13,0m²
Grenier de rangement 3,8m x 2,6m = 9,9m²
Grenier de rangement 3,9m x 4,3m = 16,8m²
Étage 1000
Garage 7,3m x 5,5m = 40,2m²