Herentalsebaan 14, 2140 Borgerhout

Herentalsebaan 14 - 2140 Borgerhout - Prachtige woning in art-nouveaustijl met zuidgerichte tuin

Riante woning uit 1913 in art-nouveaustijl ontworpen door architect Jacques De Weerdt. Dit huis is een mooie mix van zowel modern als klassiek en is ideaal gelegen tussen Rivierenhof, Boekenbergpark en Te Boelaerpark, vlak bij invalswegen, openbaar vervoer en winkels.
Met zijn 6 slaapkamers, 3 badkamers, EPC van 280 (score C) en een oppervlakte van ca. 310 m² is dit de perfecte woning op een gunstige ligging.

Bij het betreden van de woning komen we in een ruime inkomhal met authentieke elementen. Deze geeft uit op de lichtrijke woon- en eetkamer die vervolgens aansluit aan de open geïnstalleerde Dovy-keuken. De keuken is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een gasfornuis, vaatwasser en combi oven van Bosch. Achteraan kan men genieten van een gezellige tuin van ca. 40 m² op het zuiden.

Op de eerste verdieping treffen we twee slaapkamers aan, een aparte toilet met tegels in terrazzo stijl en een volledig gerenoveerde badkamer met voldoende opbergruimte, dubbele wastafel, ligbad en inloopdouche. Op de tweede en derde verdieping komen we wederom twee slaapkamers tegen met op elke verdieping een badkamer, toilet en extra ruimte die gebruikt kan worden als dressing, bureau of hobbykamer.

Deze ruime gezinswoning is zeer geschikt voor co-housing.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar dateert van 1913,
- Beschermd monument,
- Woonvolume van ca. 310 m²,
- Mogelijkheid om in te delen in 4 appartementen,
- Terras op de tweede verdieping,
- Gunstige EPC score van 280 (C),
- Elektriciteit is conform,
- Volledig geïnstalleerde keuken met vloerverwarming.
- Volledig onderkelderd.

Het onroerend goed is beschermd als monument (voor meer info over de
rechtsgevolgen ga naar https://id.erfgoed.net/erfgoedobjecten/11179).

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Borgerhout (2140) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 6 slaapkamers, 3 badkamers, een perceel van 1.164 m², een bewoonbare oppervlakte van 310 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 1.110. Het pand dateert uit 1913. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 674.000, ofwel ± € 2.174 per m². Online sinds juni 2023. Het EPC-label is C (280 kWh/m²).