Hoogboomsteenweg 109, 2930 Brasschaat

Hoogboomsteenweg 109 - 2930 Brasschaat - Zeer charmante en perfect onderhouden halfopen woning op ca. 945m² met een sfeervolle aangelegde tuin!
Ideaal gelegen, aan een statige laan met prachtig bomenbestand en bovendien op wandelafstand van alle winkelfaciliteiten.
Een polyvalent bijhuis kan dienst doen als kantoor aan huis.

De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een voorkamer c.q. woonkamer op parket met ingemaakte kasten, inbouwspots -en muziekboxen
- Een leefruimte met mooie raampartij/schuifraam naar terras en prachtig zicht op de tuin
- Een keuken, met o.a. keramisch kookvuur, heteluchtoven (Bosch), koelkast met vriezer (Samsung) en een vaatwasser

De eerste verdieping:
- Een hoofdslaapkamer (ca. 13m²) op sisal met ingemaakte kasten
- Een tweede grote slaapkamer (20m²) op houten vloer en eveneens ingemaakte kasten
- Een badkamer met lavabo, ligbad en toilet

De tweede verdieping:
- Een polyvalente, geïsoleerde ruimte (ca. 15m²) welke dienst kan doen als extra (3e) slaapkamer

Een charmant bijhuis:
- Op de benedenverdieping (ca. 19m²), de installatie van het zwembad en ideaal als extra bergruimte
- Op de tweede verdieping (ca. 19m²), een kantoorruimte of extra (3e of 4e) slaapkamer

De aangelegde parktuin:
- Een prachtige diepe ZW-tuin, met ruim terras van 21m² en een centrale Amberboom
- Volledig omheind en voorzien van een toegangspoort
- Perfect onderhouden omgeven door groen, veel privacy
- Een opbouwzwembad met filterinstallatie en warmtepomp
- Detectie en buitenverlichting rondom rond aanwezig

Algemeen:
- Verwarming op gas (Vaillant bj 2006) d.m.v. radiatoren
- Een kelder, volledig onder de woning met berging en wijnkelder van 18m²
- Automatische poort met parking (2 wagens) en oprit voor 5 wagens
- Optimaal lichtinval in de woning
- Karaktervolle elementen zijn behouden gebleven en zorgen voor de charmante uitstraling
- Potentieel voor het creëren van extra slaapkamer op de zolderverdieping en het bijhuis
- Opfrissing badkamer en keuken nodig
- Veel uitbreidingsmogelijkheden

Bouwjaar 1929 maar doorheen de jaren gerenoveerd: ramen voorkamer/woonkamer (2018), oprit (2022), gevel behandeld (2022), gevel opgevoegd (2012), nieuw dak met isolatie (2000)