Ludgardislei 5-A, 2930 Brasschaat

Ludgardislei 5-A - 2930 Brasschaat - In een rustige straat gelegen in 't Vriesdonk, prachtige Oscar V-villa op ca. 1.718 m². 

De gelijkvloerse verdieping:
- Een inkomhal met gastentoilet en handenwasser
- Via dubbele deur naar eetkamer met 2-zijdige haard en dubbele deur naar het terras en tuin
- Een aanpalende leefruimte met dezelfde haard en zicht op de tuin
- Een keuken met ruime ijskast en diepvriezer, Miele vaatwasser, AEG inductiekookvuur, Gaggenau ovens,...
- Een bijkeuken met gootsteen, aansluiting wasapparatuur, vestiaire en toegang naar overdekt terras
- Een kelder op -1 (wijnkelder)
De eerste verdieping:
- Een nachthal met inbouwkasten, videofonie en alarm
- Een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet
- Een 2de slaapkamer
- Een douchekamer met lavabo en inloopdouche
- Een bureau met ingemaakte kastenwand en vast bureaublad
- Een nachttoilet
- Een 3de slaapkamer met ensuite douchekamer met inloopdouche en lavabo, en trap naar zolderberging (heden slaapkamer)
- Een wasplaats met ingebouwde kastenwand, gootsteen en aansluiting was -en droogmachine
De tweede verdieping:
- Een nachthal met inbouwkasten, alarm en zolderberging
- Een 4de en 5de slaapkamer met vast bureaublad, bed -en kastenwand
- Een douchekamer met dubbele lavabo, toilet en inloopdouche
Algemeen:
- Een terras aan de voorzijde (ZW-oriëntatie): overdekt gedeelte met buiten BBQ 
- Volledig omheind perceel met automatische poort
- Verwarming op gas, gedeeltelijk vloerverwarming radiatoren 
- Doorheen de woning ligt massieve parket m.u.v. badkamers, wasplaats en bijkeuken
- De woning is royaal voorzien van inbouwkasten
- Alarm -en ventilatiesysteem, muziekboxen aanwezig in keuken, leefruimte en slaapkamer(s)
- Elektra: D&N-tarief
- Regenwaterput aanwezig: 10.000 liter 
- Geïsoleerd naar de normen van nu (dak -en vloerisolatie)
- Hoge plafonds, gezellige ruimtes en veel lichtinval
- De woning is een hoogwaardige houtskeletbouw (Vincent Bruggen/Oscar V).

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 5 slaapkamers, 4 badkamers, een perceel van 1.718 m², een bewoonbare oppervlakte van 481 m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 4.710. Het pand dateert uit 2010. Het EPC-label is B (173 kWh/m²). Online sinds november 2021. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.650.000, ofwel ± € 3.430 per m².