Kapelsesteenweg 280, 2930 Brasschaat

Kapelsesteenweg 280 - 2930 Brasschaat - Unieke architecturale praktijkruimte met woonst te Brasschaat
Welkom in deze prachtige en energiezuinige villa gelegen op een grond van 931 m² te Brasschaat. Deze omvat een multifunctionele gelijkvloerse praktijkruimte die zich idealiter leent tot de uitoefening van een vrij beroep (arts, advocaat, …), kantoren voor financiën of verzekeringen, schoonheidsinstituut of andere activiteiten van dienstverlening. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime praktijkruimte met imposante inkomhal, waarbij de gevel werd opgebouwd uit translucente panelen (Kallwall). Deze functioneert als ontvangst- en wachtruimte.
Verder treffen we een aansluitende balieruimte, 3 consultatieruimtes, 1 utilitaire ruimte (met vaatwasser en kleine keukenvoorziening), 1 polyvalente ruimte, 1 sanitair blok met 2 toiletten en een bureauruimte aan.
De gelijkvloerse verdieping had als inspiratiebron natuurlijke lichtinval en verbinding met de natuur, via een Japans geïnspireerd tuinontwerp. Op de verdieping treffen we de woonst aan met een inkomhal, open keuken en leefruimte, 2 slaapkamers, 2 toiletten, 2 terrassen en een waskamer aan.  Achteraan het gebouw bevind zich nog een polyvalente ruimte waarin de basisvoorzieningen aanwezig zijn. Indeling: Gelijkvloers:
U betreedt het gelijkvloers via de linkergevel, deze omvat de inkomhal, een open wachtruimte en totaal uitgeruste balieruimte. Vanuit de inkomhal kan u rechtstreeks naar de sanitaire voorzieningen. Vervolgens kan u zich via een centrale hal met mooie lichtluifel bewegen naar 5 multifunctionele ruimtes en een bureauruimte met op maat gemaakt meubel.  Achteraan het perceel bevindt zich een losstaande polyvalente unit die opgedeeld is in 3 mooie ruimtes met de nodige nutsvoorzieningen aanwezig. Verdieping:
Op de eerste verdieping treffen we een prachtig duplex appartement aan, dat werd opgetrokken in de meest exclusieve en kwalitatieve materialen. Deze eengezinswoning omvat een inkomhal met gastentoilet. Vanuit de inkomhal heeft u tevens ook toegang tot de leefruimte. Hier treft u een hyper-uitgeruste open keuken vervaardigd door Siematic, voorzien van een hoogwaardig werkblad en uitgerust met Siemens toestellen, zijnde koelkast en diepvries, een inductiekookplaat met een hypersonische afzuiging van Novi, 2 combi-ovens en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken heeft u een prachtig overzicht over de rest van de leefkamer met aansluitend uitzicht over het eerste terras en een potentieel groen dak. Aan de linkerzijde is er een slaapkamer en een waskamer voorzien. Aansluitend via een draaitrap van donker metalen houten legger, treffen we op de tweede verdieping een slaapkamer met uitzicht over het tweede terras, een apart toilet met een ruimte van houten ingemaakte kasten en een lichtrijke badkamer met losstaande badkuip, een inloopdouche met regendruppels en een enkele spoelbak. Een subliem uitzicht over de vijver en het parkgebied van Brasschaat krijgt u er gratis erbij.
Tuin:
Buiten geniet u van alle rust en stilte die Brasschaat u te bieden heeft ten midden van een groene omgeving. De tuin werd opgebouwd rond de Bonsai bomen, waardoor het cliënteel van de praktijk voor, tijdens en na hun consultatie tot rust kunnen komen. Rondom de gehele villa werd de tuin geïnspireerd door de Japanse tuincultuur. We treffen zelfs enkele rotsblokken aan die ook aanwezig zijn in de Japanse tuin van Hasselt.  Er werden droge rivierbeddingen aangelegd met behulp van deze rotsblokken alsook vooraan met maaskeien. Een onderhoudsvriendelijke aanleg die een gevoel van rust creëert. De tuin is voorzien van beregening en beneveling.
Technische voorzieningen:
Deze villa is energiezuinig dankzij het innovatief werken met exclusieve isolatiematerialen (Kallwall). Een isolatiesoort zeer bekend in Amerika en creëert een prachtig uiterlijk effect zoals een perkament. Tevens zorgt het voor een bescherming tegen extreem koud – en extreem warm weer.
Vervolgens herbergt deze woning ook overal vloerverwarming, warmtepompen, aircosysteem Daikin voor koelte en warmte, natuurlijk ventilatiesysteem Renson Invisivent geïntegreerd boven alle ramen, zonnewering en zonnepanelen.
Bijzonderheden: Unieke parel voor het uitoefenen van een dienstverlenende activiteit Exclusief wonen Mogelijkheid tot omvorming naar een volledige eengezinswoning Architecturaal pareltje, gerenommeerd in exclusieve vastgoedmagazines Japanse tuin en prachtig terrasuitzicht Renovatiejaar 2016 E-peil label B Warmtepomp met vloerverwarming en –koeling Daikin, Renson Invisivent, zonnewering, zonnepanelen Toplocatie Residentiële verkaveling in woonparkgebied

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 2 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 498 m², een perceel van 931 m². Het werd gerenoveerd in 2016. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 1.199.000, ofwel ± € 2.408 per m². Online sinds mei 2022.