Kampelaar 3, 2930 Brasschaat

Kampelaar 3 - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk, in kindvriendelijke, zeer rustige straat gelegen, woning op ca. 1.000 m² grond met perfecte ZW-oriëntatie !

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:

- Een inkomhal met vestiaire en gastentoilet met handenwasser
- Een woonkamer op parket, open haard en aanbouw/tuinkamer met schuifraam en toegang naar de tuin en overdekt terras
- Een volledig te renoveren keuken
- Een inpandige garage met ruimte voor 1 wagen, elektrische sec. poort, zolder en toegang naar de tuin
- Een kelder, deels kruipruimte, deels onderkelderd

De mezzanine verdieping is voorzien van:

- Een kantoorruimte met doorgang naar een ruime zolder: het beteft een tussenwandje, welke dus 1 grote kamer kan worden en zelfs een duplex-kamer met bovenliggende riante zolder.  

De eerste verdieping is voorzien van:

- Een nachthal waarop uitkomen 3 slaapkamers en badkamer
- 3 slaapkamers waarvan 1 met ingemaakte kasten
- Een badkamer, welke gerenoveerd is in 2019, met inloopdouche, toilet en lavabo


Algemeen:
- Verwarming op stookolie (Wolf 2004) d.m.v. radiatoren, gas is reeds in de woning aanwezig. 
- De woning is deels voorzien van enkele beglazing en deels van dubbele beglazing.
- Alarminstallatie 
- Elektrische rolluiken op gelijkvloers
- Omheinde diepe tuin met perfecte zonoriëntatie (ZW) 
- Tuinhuis aanwezig 
- Gezien de grootte van de villa maakt dat er nog veel potentieel is op de bovenste (zolder)verdieping
- De woning heeft een gezegende leeftijd van 58 à 59 jaar oud waarbij totaalrenovatie (m.u.v. badkamer) noodzakelijk is. 


Centrale ligging t.o.v. de scholen, autostrade en winkelcentrum Patio Donk

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het telt 3 slaapkamers, 1 badkamer, een bewoonbare oppervlakte van 178 m², een perceel van 1.000 m². Het pand dateert uit 1965. Het EPC-label is F (571 kWh/m²). De laatst gevraagde prijs bedroeg € 625.000, ofwel ± € 3.511 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.161. Online sinds juli 2022.