Henri de Winterlei 14, 2930 Brasschaat

Henri de Winterlei 14 - 2930 Brasschaat - In Vriesdonk, op zeer rustige residentiële straat, vrijstaande in casco-staat verkerende charmante villa op ca. 1.553 m².
Deze villa wordt verkocht met goedgekeurde bouwplannen qua verbouwing, en geniet van 6% BTW tarief.

De architect heeft voor een erg mooie en tijdloze indeling gekozen. De planning van de woning voorziet optimale mobiliteit, zonder drempels, brede doorgang en lift – volgens « Levenslang-wonen » Concept.
De indeling onderstaand genoemd is dan ook de nieuwe vergunde, nog door de koper uit te voeren toekomstige indeling.
De gelijkvloerse verdieping kan voorzien worden van:
- Een inkomhal met ingemaakte vestiaire, gastentoilet en lift
- Via dubbele deur naar woonkamer op eiken parketvloer en open haard
- Een bureau aan de voorzijde
- Een royale eetkamer met open keuken met tegeloven. Aanpalende bijkeuken, met toegang naar buiten.
- De leefkeuken geeft directe toegang tot het (overdekte) terras met buiten-BBQ/haard. Deze multifunctionele ruimte biedt mogelijkheden : (indien gesloten) o.a. als eetkamer, tuinkamer, speelkamer, fitness.
De eerste verdieping kan voorzien worden van:
- Een traphal met toegang naar mastersuite, bestaande uit ingemaakte walk-in dressing, hoofdslaapkamer met haard, en badkamer
- Twee slaapkamers met douchekamer of gastenverblijf zijnde appartement met slaapkamer/kantoor/kitchenette en douchekamer
- Een waskamer
De tweede verdieping kan voorzien worden van:
- Een traphal met technische ruimte en berging
- Extra slaapkamer (c.q. 4de slaapkamer) met extra badkamer
Eventueel voor inwonende hulp.
Liftkoker is voorzien gelijkvloers-1e en 2e verdiep. Deze ruimte werd ingevuld als berging, tot eventueel latere plaatsing van lift.
Algemeen:
- Achterliggende vrijstaande garage. Toegang vanaf de zijstraat
- Het betreft een totaal renovatie: de woning is heden casco gezet. Aan de koper om terug op te bouwen met de door hen gekozen materialen en budget.
- Absolute topligging, nabij scholen en centrum
- Perfecte zonoriëntatie en lichtinval
- Goedgekeurde uitvoerbare bouwplannen; de koper kan gelijk aan de slag naar uitvoering
- Aangekochte ruwbouwmaterialen/isolatie reeds ter plaatse

Kerngegevens van dit pand

Dit pand (villa) in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het EPC-label is F (935 kWh/m²). Het pand beschikt over 3 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m², een perceel van 1.553 m², 4 slaapkamers. Het pand dateert uit 1962. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 895.000, ofwel ± € 3.315 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.454. Online sinds augustus 2022.