Guylei 34, 2930 Brasschaat

Guylei 34 - 2930 Brasschaat - In 't Vriesdonk gelegen, een volledig te renoveren villa op ca. 1620 m² grond met o.a. 5 slaapkamers, dressing en 2 badkamers,...

De gelijkvloerse verdieping is voorzien van:
- Een inkomhal met gastentoilet en handenwasser
- Een vernieuwde (2021) keuken (ca. 17m²) met dubbele gootsteen, vaatwasser, inductiekookvuur, heteluchtoven, Amerikaanse ijskast.
- Een ontbijthoek/bureau (ca. 9m²) aan de keuken met deur naar de tuin
- Een woonkamer (ca. 52m²) op parket met centrale open haard en schuifraam naar de achterliggende veranda
- Een veranda (ca. 26m²) met schuifraam naar de tuin
- Een dubbele inpandige garage (ca. 37m²) met automatische sectionaalpoort, uitgietbak, aansluiting wasapparatuur, verwarmingsinstallatie en toegang naar de tuin

De eerste verdieping is voorzien van:
- Een nachthal met toillet, vanuit de nachthal te bereiken: bergzolder d.m.v. vlizotrap
- Een eerste slaapkamer (ca. 14m²) met ensuite toegang tot de tweede slaapkamer (ca. 14m²) voorzien van ingemaakte kasten, eveneens vanuit de hal te bereiken.
- Een derde slaapkamer (ca. 11m²)
- Dressing (9m²) c.q. vierde slaapkamer
- Vijfde slaapkamer (15m)
- Een te renoveren badkamer (ca. 7m²) met ligbad en dubbele lavabo
- Een hoofdslaapkamer (ca. 25m²) op parket met toegang tot balkon en tweede te renoveren badkamer (ca. 9m²) met ligbad, dubbele lavabo, toilet en douche

Algemeen:
- Tuin: Een volledig omheinde oostgeoriënteerde tuin met tuinhuis en terras
- Verwarming op gas d.m.v. radiatoren, elektrische vloerverwarming in de hal, bureau en keuken. Boiler = doorstroom
- Manuele rolluiken aanwezig
- Te vernieuwen carport
- Mooi breed perceel met de nodige privacy
- Centrale ligging zowel naar het Vriesdonk als het centrum
- Kruipkelder via garage te bereiken.

De kandidaat-koper dient rekening te houden met een rigoureuse totaalverbouwing. De woning is nl. gebouwd in 1960 en sinds het bouwjaar is enkel de keuken vernieuwd geweest nl. Renovatie vereist zowel qua energiemaatregelen als het up-to-date brengen van technieken, badkamers, vloeren, dak - electra - verwarming - vloeren - isolatie - ramen - deuren etc...

Kerngegevens van dit pand

Dit villa in Brasschaat (2930) werd te koop aangeboden en staat niet langer online (vermoedelijk verkocht). Het pand dateert uit 1960. Het EPC-label is F (592 kWh/m²). Het telt 2 badkamers, een perceel van 1.620 m², een bewoonbare oppervlakte van 261 m², 6 slaapkamers. Online sinds september 2022. De laatst gevraagde prijs bedroeg € 665.000, ofwel ± € 2.548 per m². Het (niet-geïndexeerde) kadastraal inkomen bedraagt € 2.834.