Rue des Sarazins 76, 5020 Champion

Rue des Sarazins 76 - 5020 Champion - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Située dans un quartier résidentiel, très apprécié et ce à juste titre, à la fois au calme mais aussi à proximité de toutes les commodités. Très belle villa de type plein pied à l'origine mais dont l'étage a été aménagé. Erigée sur un terrain de /- 12 ares, en retrait de la voirie avec accès latéraux, parking, jardin plat et sans aucun vis-à-vis ainsi qu'un belle terrasse. Villa proposée à la vente pour un très bon rapport qualité/prix. Voici quelques informations sur son agencement : au rez de chaussée vous y trouverez hall d'entrée, wc indépendant avec lave-mains, vestiaire, bureau ou espace professionnel, cuisine semi-équipée avec coin repas, séjour, hall de nuit avec dressing, salle de bain et 3 belles chambres indépendantes dont 2 avec lavabo. Au 1er étage : grand espace parental aménagé avec chambre, dressing et salon, mais de nombreuses possibilités s'offrent à vous (chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque, … ). Également de très bonnes caves sous toute la superficie de l'habitation, accessibles par l'intérieur et l'extérieur, avec deux garages, chaufferie, buanderie, atelier, cave à vin, et possibilité aussi de bureau si vous le désirez. Quelques caractéristiques supplémentaires : très bonne toiture en tuiles avec double isolation en laine de verre, châssis simple vitrage en bois avec volets battant en bois, chauffage central au mazout, chaudière récente de marque Vaillant, k7 dans le séjour apportant un côté très chaleureux, tente solaire, citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore, raccordement à l'égout, jolie façade en briques avec soubassement en pierres. Idéal pour famille souhaitant s'y épanouir ou indépendant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle. Maison ayant beaucoup de caractère, offrant un beau volume et de belles possibilités. A saisir sans plus tarder ! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : villa 4 façades, 5 chambres dont 3 au rez, caves, double garage, accès latéraux, terrasse, jolie devanture, parking et jardin, le tout sur /- 12 ares ∞ Façade : 4 façades en briques - Soubassement en pierres ∞ Toiture : bonne toiture en tuiles avec double isolation (laine de verre au niveau plancher et toiture) – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis simple en bois – Volets battants en bois ∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière assez récente de marque VAILLANT - Cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) - K7 dans le séjour ∞ Installation électrique : le contrôle a déjà été effectué, quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique – Compteur de type ordinaire – Eclairage extérieur ∞ Equipement de la cuisine : cuisine semi-équipée comp: taque, four, hotte meubles, avec coin repas et accès vers l'extérieur ∞ Equipement de la salle de bains : wc indépendant lave mains au rez - salle de bain comprenant bain faisant office de douche, meuble lavabo, bidet et wc, le tout entièrement carrelé et située au rez - Egalement une pièce prévue au 1er étage pour y installer une seconde salle d'eau ∞ Revêtements de sol : carrelage au rez, plancher quickstep à l'étage ∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées - Citerne d'eau de pluie avec un groupe hydrophore permettant de réaliser de belles économies - Volets battants - Tente solaire ∞ Travaux réalises il y a peu : aménagement de l'étage, nouvelle chaudière ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique - rafraîchir selon vos envies et vos besoins ATOUTS : ∞ Maison en bon état général ∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée ∞ Dotée d'éléments de caractère et construite avec des matériaux de qualité ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, famille souhaitant s'y épanouir, client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimité SUPERFICIE : /- 11 a 48 ca DISPONIBILITE : A l'acte R.C : 1.303 € PEB C: 56.958 kWh/an CU