Wat is de vraagprijs van dit pand in Embourg?

De vraagprijs is 1.050.000 euro.

Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 471 m2.

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Rue du Hetre Pourpre 36, 4053 Embourg

Villa in Embourg

471 m² wonen

4000 m² perceel

8 slaapkamers

3 badkamers

~~€1.050.000~~

Over deze woning

Voici une opportunité unique à Embourg! La Bourse Immobilière vous présente cet exceptionnel ensemble immobilier situé non loin du centre d'Embourg. Il se compose d'une maison divisée en deux logements distincts. Le premier logement comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un salon/salle à manger, un second salon, une cuisine équipée et un WC séparé. Le premier étage offre un hall de nuit qui donne sur quatre chambres, une salle de bain et un autre WC individuel. Le deuxième étage propose deux à trois chambres supplémentaires, un WC individuel et un espace grenier. Il est équipé d'une chaudière au gaz de ville et d'un boiler neufs, ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Le second logement, actuellement loué à 924 € par mois, comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et une pièce de rangement. À l'étage, un hall de nuit dessert trois chambres et une salle de bain. Les deux logements disposent chacun d'une installation photovoltaïque individuelle. À l'extérieur, la parcelle de 1.889m² offre de nombreux emplacements de parking, un garage et un atelier. Une parcelle adjacente de 2.071m², pouvant accueillir un parc de plus de 4.000m², est également disponible pour un supplément de 350.000 €. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur envisageant une vente à la découpe ou pour un acquéreur souhaitant aménager un bien exceptionnel au cœur d'Embourg.

Omschrijving van de makelaar

Rue du Hetre Pourpre 36 - 4053 Embourg - Opportunité rare à au coeur d'Embourg ! La Bourse Immoblière vous présente cet ensemble immobilier d'exception, implanté sur une superbe parcelle de de 4.000m². Ce bien conviendra parfaitement pour une famille, ou à l'affectation d'une activité professionnelle. Idéalement située dans une rue calme, vous profiterez d'une accessibilité aisée aux nombreuses commodités du centre d'Embourg : grandes surfaces, commerces, écoles, restaurants, pharmacies, poste, arrêt de bus, ... Cette somptueuse villa au style classique, est actuellement divisée en 2 habitations : La 1ère partie se compose comme suit : - Au RDC, un hall d'entrée, un beau séjour, un salon feu, une cuisine équipée et un wc individuel.- Au 1er étage: un hall de nuit, 4 ch., une sdb et un wc individuel. - Le 2ème étage propose 2 à 3 ch., un wc individuel et un espace grenier. Chaudière au gaz de ville et boiler neufs, adoucisseur d'eau. PEB D. La 2ème partie est actuellement louée 924 €/mois, et propose : un hall d'entrée, un séjour, une cuisine équipée et une pièce de rangement. A l'étage, un hall de nuit, 3 ch. et une sdb. Les deux unités disposent d'une installation photovoltaïque individuelle. PEB C. Son vaste espace extérieur ne souffre d'aucun vis-à-vis, et propose de nombreux emplacements de parking, un garage, un atelier ainsi qu'une piscine de 10 x 5. Possibilité de diviser le terrain pour créer une nouvelle parcelle bâtir. Informations et visites : 0478/95.06.99 ou bastien.dawans@bourse-immobiliere.be