Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 132 m2.

Albrecht Rodenbachplein 61, 9940 Ertvelde

Villa in Ertvelde

132 m² wonen

367 m² perceel

3 slaapkamers

~~€299.500~~

Albrecht Rodenbachplein 61 - 9940 Ertvelde - Dit karaktervol woonhuis met een zeer gezonde constructie is gelegen in een gekende rustige woonwijk op 100m van het centrum van ERTVELDE !! Hier vindt u de combinatie van een leuk zonnig perceel met gezellige tuin en praktische volwaardige ruimtes (geen schuin dak betonnen gewelven)! Deze woning van 1989 werd doorheen de jaren PRIMA onderhouden en destijds werd er reeds gebruikt gemaakt van duurzame materialen.
Troeven:
- HOB in aangename woonwijk;
- Perceel van 367m² in TOTALE rust & PRIVACY onder de kerktoren perfecte oriëntatie !
- Super ligging: zeer centraal op wandelafstand van het centrum & op 2 min. van de invalswegen !
- Scholen, winkels en openbaar vervoer nabij;
- Licht op te frissen - volwaardige binnenruimtes;
- GEEN ASBEST in het huis - enkel golfplaten op tuinhuis;
- 3 slaapkamers;
- Oprit overdekte carport;

Indeling: Inkom, apart toilet, keuken, dubbele leefruimte, berging/wasplaats aparte berging, carport/garage en de zonnige tuin met ruim tuinhuis.
1ste verdieping: 3 slaapkamers (waarvan 1 kleinere) en de badkamer met bad/douche combinatie en toilet.

Dit pand ligt in de meest centraal gelegen woonwijk van Ertvelde ! Hier heeft u altijd waardebehoud gecombineerd met vlotte verbinding & TOTALE rust !
Meer info of een bezoek Bel Mathias 0473 818 517 !

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 299.500

Type

Villa

Bewoonbaar

132 m²

Grond

367 m²

Bouwjaar

1989

Prijs/m²

€ 2.269

EPC

511 kWh/m² F

⚠️ EPC-label F — renovatieverplichting. In Vlaanderen moeten residentiële gebouwen met label E of F, aangekocht vanaf 2023, binnen 6 jaar gerenoveerd worden tot minstens label D. Indicatief energieverbruik: ± 67.452 kWh/jaar (ruwe schatting ± € 6.745/jaar).

Aanvullende details

Kadastraal Inkomen

€ 726

Referentie

GNWACQGPYU1-

Makelaar Code

TKalbrechtrodenbachplein61

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →