Wat is de bewoonbare oppervlakte?

De bewoonbare oppervlakte is 198 m2.

Terug naar resultaten

Engelenhof 23, 9940 Ertvelde

Villa in Ertvelde

198 m² wonen

1.158 m² perceel

3 slaapkamers

~~€510.000~~

Over deze woning

Deze vrijstaande bungalow is gelegen in de rustige en charmante wijk van Ertvelde. De woning bevindt zich op een uitzonderlijk perceel van 1.158 vierkante meter. Dankzij het vakkundige onderhoud en de kwaliteitsvolle bouwmaterialen, is deze woning instapklaar en biedt het de ideale balans tussen binnen- en buitenruimte. Met een EPC-label C is er bovendien geen verplichting tot renovatie. Dit is te danken aan de recent geïnstalleerde aardgasketel (voor luchtverwarming), de nodige isolatie (aan de vloer, muren en dak), en hoogrendementsglas. Toekomstige uitbreiding is mogelijk door de bovenverdieping verder in te richten met meerdere kamers. De prachtige tuin is rijkelijk aangelegd en heeft verschillende gezellige hoekjes, een aangename tuinkamer en biedt veel rust en privacy. Enkele troeven van deze woning:
- Uitstekende locatie: rustig, maar toch dicht bij het centrum (1km)
- Zeer goede constructieve staat
- Ruime leefruimtes en extra woonveranda met toffe connectie tot tuin
- Keuken en badkamer van hoge kwaliteit, inclusief 2 toiletten
- 3 mooie slaapkamers en grote zolderverdieping
- Hoogwaardige materialen - V-parket
- EPC label C, sfeervolle pelletkachel in de woonkamer
- Fraaie oprijlaan met parkeergelegenheid en dubbele garage aan de achterkant

Indeling: entreehal met apart toilet, dubbele woonkamer met eet- en zithoek, aangename woonveranda, uitgeruste keuken, berging/wasplaats, nachthal, badkamer met toilet, 3 mooie slaapkamers en een eventueel nog in te richten zolderverdieping. Daarnaast is er een prachtige groene tuin en een dubbele garage. Dit soort woningen zijn zeldzaam op de markt, gezien de behoefte aan woningen met deze oppervlakten, gecombineerd met ruime binnenruimtes en een toplocatie.

Omschrijving van de makelaar

Engelenhof 23 - 9940 Ertvelde - Gelegen in een aangename & rustige straat vinden we deze bungalow in OPEN bebouwing op een TOPperceel van 1.158 vierkante meter te Ertvelde! Er is een ideale combinatie van binnen- en buitenruimte en door zijn jarenlange perfecte onderhoud en opbouw door kwalitatieve materialen kunnen we hier zeker spreken over een instapklaar woonhuis ! Zijn EPC label C zorgt ervoor dat er geen renovatie verplichting is mede te danken aan de recente aardgasketel (luchtverwarming), isolatie waar nodig (vloer, muren & dak) en HR-glas. Wie eventueel wenst uit te breiden in de toekomst heeft hierbij de kans om de bovenverdieping nog verder in te richten (meerdere kamers mogelijk). De volwassen, aangelegde prachtige goed ngerichte tuin beschikt over meerdere gezellige plaatsen, een toffe tuinkamer met BBQ en biedt voor de rest veel rust en privacy !
Troeven:
- Zijn totaalpakket - mooi perceel, instapklaar & TOPligging (centrum op 1km);
- Goede verbinding naar invalswegen & de FIETSWEG via R4 !
- Constructief in zeer goede staat;
- Ruime leefruimtes met automatisch gestuurde elektrische rolluiken extra leefveranda met toffe connectie tot tuin;
- Verzorgde kwalitatieve keuken & badkamer 2 toiletten;
- 3 mooie slaapkamers grote zolderverdieping;
- Hoogwaardige materialen - V-parket;
- EPC label C, gezellige pellet kachel in de leefruimte;
- Mooie oprijlaan met elektrisch hekken & met parkeermogelijkheden en dubbele garage (elektrische poort) achteraan;

Indeling: inkomhal met apart toilet, dubbele leefruimte met eet- en zithoek, aangename leefveranda, geïnstalleerde keuken, berging/wasplaats, nachthal, badkamer met toilet en 3 mooie slaapkamers en de eventuele nog in te richten zolderverdieping.
de mooie groene tuin en de dubbele aparte garage.

Deze woonhuizen komen amper te koop, er is schaarse naar woonhuizen met deze oppervlaktes, gecombineerd met een volwaardig binnenvolume & een TOPlocatie !
Meer info of een bezoek Bel Mathias 0473 818 517 !

Kenmerken

Het lijkt erop dat dit zoekertje niet meer beschikbaar is. Meld een vergissing

Vraagprijs

€ 510.000

Type

Villa

Bewoonbaar

198 m²

Grond

1 m²

Bouwjaar

1981

Prijs/m²

€ 2.576

EPC

263 kWh/m² C

Aanvullende details

Referentie

4AW3IN63KIBV

Makelaar Code

TKengelenhof23

Ruimtelijke Ordening

Stedenbouwkundige vergunning

Niet meegedeeld

Dagvaarding uitgebracht

Niet meegedeeld

Rechterlijke beslissing

Niet meegedeeld

Voorkooprecht

Neen

Verkavelingsvergunning

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstromingsgevoelig gebied

Niet meegedeeld

Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.

🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →